Valtuutettu Kauko Koskisen toivomusponsi kunnallistekniikan rakentamisen aikatauluttamisesta

Kiinteistölautakunta antoi kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon:

Kiinteistölautakunta pitää kaupunginvaltuutettu Kauko Koskisen toivomuspontta lähtökohtaisesti kannatettavana. Kaupunkilaisten, alueen asukkaiden ja hankkeisiin ryhtyvien edun sekä asuntotuotantotavoitteiden saavuttamisen kannalta on tavoitteellista ja tarkoituksenmukaista, mikäli rakentamisessa päästään kokonaisaikataulun nopeutumiseen, sujuvaan sekä kustannustehokkaaseen asuntotuotantoprosessiin.

Tavoitteen edistäminen edellyttää saumatonta yhteistyötä erityisesti kaupunginkanslian aluerakentamisyksikön, rakennusviraston, kiinteistöviraston ja kaupunkisuunnitteluviraston välillä. Viime vuosina asuntotuotantoprosessin sujuvoittamiseen on kiinnitetty erityistä huomiota, jonka johdosta asuntotuotantoprosessi on osin kehittynyt sujuvammaksi.

Kaupungin uusi johtamisjärjestelmä ja organisaatio sekä yhteinen kaupunkiympäristön toimiala antanevat nykyistä paremmat mahdollisuudet sovittaa eri suunnitteluprosesseja yhteen niin, että toteutuksen suunnittelu voidaan aloittaa mahdollisimman varhaisessa vaiheessa kaavaprosessia. Lisäksi yleiskaavan toteuttamisohjelman tiimoilta tulisi asemakaavoituksen aikataulutus jatkossa kytkeä toteuttamisaikataulujen kannalta tarkoituksenmukaisimmalla tavalla kaupungin keskipitkän ja pitkän tähtäimen taloussuunnitteluun.

Kaupunginvaltuuston asettamien haasteellisten määrällisten ja laadullisten asuntotuotantotavoitteiden saavuttaminen edellyttää lähtökohtaisesti tehokasta maankäyttöä usein kaupunkirakenteellisesti vaativassa ympäristössä. Tämä edellyttää erityisesti teknistaloudellisen ja juridishallinnollisen toteuttamiskelpoisuuden varmistamista ja ratkaisemista asemakaavoituksessa ja tontinluovutuksessa.

Yleisten töiden lautakunta antoi kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon:

Rakennusviraston tavoitteena on katurakentamisen pitkäjänteisellä ohjelmoinnilla mahdollistaa vuosittainen asuntotuotantotavoitteen toteuttaminen.

Rakennusvirasto on käynnistänyt kaupunginkanslian kanssa yhteishankkeen, jossa pyritään edistämään paikkatietopohjaisen asuntotuotanto-ohjelman ja katuinvestointiohjelman yhteensovittamista. Uudella paikkatietopohjaisella menettelyllä tunnistetaan nykyistä helpommin ne tontit, joissa rakentaminen on käynnistymässä heti asemakaavan vahvistumisen jälkeen ja suuntaamaan suunnitteluresurssit niihin kohteisiin jo ennen asemakaavan vahvistumista, jotta kadun rakentaminen voi käynnistyä mahdollisimman pian kaavan vahvistumisen jälkeen.

Katujen suunnittelussa ja rakentamisessa noudatetaan yhteinen kunnallistekninen työmaa -yhteistoimintasopimusta, jolla pyritään sujuvoittamaan kaupungissa tapahtuvaa yleisten alueiden rakentamista ja sovittamaan sopijaosapuolten erillishankkeet yhteisesti toteutettaviksi.

Asuntotuotanto tavoite on vuodelle 2017 nostettu 6 000 asuntoon. Tavoitteeseen pääsy edellyttää rakennusvirastolta resurssien lisäämistä katu- ja kunnallistekniikan projektien läpivientiin.

Kaupunkisuunnittelulautakunta antoi seuraavan lausunnon kaupunginhallitukselle:

Kaupunkisuunnittelulautakunta pitää kannatettavana valtuutettu Koskisen toivomuspontta kunnallistekniikan rakentamisen aikatauluttamisesta kaavojen vahvistumiseen niin, että tontit ovat rakennettavissa mahdollisimman pian kaavojen valmistuttua. On kuntalaisten edun mukaista, mikäli rakentamisessa päästään nykyistä ripeämpään ja kustannustehokkaaseen aikatauluun.

Tavoitteen edistäminen edellyttää yhteistyötä erityisesti kaupunginkanslian aluerakentamisyksikön, rakennusviraston, kiinteistöviraston ja kaupunkisuunnitteluviraston välillä. Yhteistyö tulee helpottumaan ja sujuvoitumaan merkittävästi johtamisjärjestelmän uudistuksen ja yhteisiin toimitiloihin siirtymisen myötä.

Uusi kaupungin organisaatio ja yhteinen kaupunkiympäristön toimiala antavat nykyistä paremman mahdollisuuden sovittaa eri suunnitteluprosesseja yhteen niin, että toteutuksen suunnittelu voidaan aloittaa mahdollisimman varhaisessa vaiheessa kaavaprosessia.

Yleiskaavan toteuttamisohjelmassa voidaan asemakaavoituksen aikataulutus jatkossa kytkeä toteuttamisaikataulujen kannalta tarkoituksenmukaisimmalla tavalla kaupungin keskipitkän ja pitkän tähtäimen taloussuunnitteluun.