Vuokraus, tontti 41302/14, Suurmetsä, Alppikylä, As Oy Helsingin Alppihovi

HEL 2020-003088
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Edellinen käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 150

Asuntotontin (pientalo, 840 k-m2) pitkäaikaisen vuokrauspäätöksen kumoaminen ja lyhytaikainen uudelleen vuokraaminen As Oy Helsingin Alppihoville rakennusluvan hakemista varten (Suurmetsä, Alppikylä, tontti 41302/14)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti

A

kumota 8.2.2022, 24 § tekemänsä pitkäaikaisen maanvuokrauspäätöksen koskien 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41302 tonttia 14 (kiinteistötunnus 91-41-302-14, os. Pitsinvirkkaajankatu 16).

B

vuokrata As Oy Helsingin Alppihoville (Y-tunnus 2912349-3) Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41302 tontin 14 (kiinteistötunnus 91-41-302-14, pinta-ala 2 972 m², os. Pitsinvirkkaajankatu 16) rakennusluvan hakemista varten ajalle 1.9.2022 -31.8.2023 liitteen 1 mukaisin ehdoin.

C

periä maanvuokraa 4 335,69 euroa kolmea kuukautta vastaavalta ajalta 8.2.2022, 24 § päättämänsä pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen perusteella, jolloin As Oy Helsingin Alppihovi oli edellisen osakkeenomistajan omistuksessa.

D

laittaa vuokralaiselle tiedoksi ja noudatettavaksi liitteinä 4 ja 5 olevat yhteisjärjestelysopimukset, jotka tullaan liittämään tuleviin pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin.

Vuokranantajana Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään siitä aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta.

Vuokranantaja ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli po. tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista/yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämän tai muuttamaan.

A1141-833

Päätöksen perustelut

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristölautakunnan erityistä toimivaltaa on kaupunkiympäristölautakunta päätöksellään 29.5.2018 (280 §) delegoinut muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun asuntotonttitiimin päällikölle.

Asuntotonttitiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotontin lyhytaikaisesta vuokrauksesta.

Aiempi asunto-osakeyhtiön osakkeiden omistaja myi yhtiön uudelle toimijalle. Tontista oli kuitenkin tehty pitkäaikainen maanvuokrauspäätös noin kolmeksi kuukaudeksi edelliselle omistajalle ennen kuin asunto-osakeyhtiö vaihtoi omistajaa. Uusi omistaja hakee uutta rakennuslupaa omille suunnitelmilleen ja siksi on perusteltua periä po. kolmelta kuukaudelta vuokraa kaupungista johtumattomista syistä, jolloin tontti on kuitenkin ollut varattu yksinomaan asunto-osakeyhtiön käyttöön.

Muilta osin päätöksen perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.

Lisätietojen antaja

Juha Heikkilä, asiantuntija, puhelin: 09 310 70964

juha.heikkila@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vuokrausehdot
2. Kartta
3. Perustelumuistio
4. Korttelin 41302 tonttien 14 ja 27 yhteisjärjestelysopimus
Liitettä ei julkaista internetissä.
5. Korttelin 41302 tonttien 14-19 yhteisjärjestelysopimus
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.