Vuokraus, määräaikainen maanvuokran alennus, tontti, Toukola, 23126/5

Tontit-yksikön päällikkö päätti antaa Sivipre Oy:lle teollisuustarkoituksiin vuokratun tontin 23126/5 (sopimusnumero 13594) maanvuokraan 100 %:n alennuksen ajalle 1.1.-31.3.2020.

(T1123-12)

TYK-tontti (ympäristöhaittoja aiheuttamattoman teollisuus- ja varastorakennusten sekä toimistorakennusten korttelialueen tontti) 23126/5 on vuokrattu teollisuustarkoituksiin ajaksi 1.6.1986-31.12.2025. Tontin nykyinen vuokralainen on Sivipre Oy.

Asemakaavan muutoksella nro 12303 TYK-tontti 23126/5 on kaavoitettu AK-tonteiksi 23126/11-13. AK-tontit on varattu kaupunginhallituksen 16.11.2015 (1108 §) päätöksellä ja tonttipäällikön 6.2.2019 (8 §) varausajan jatkamista koskevalla päätöksellä Sivipre Oy:lle. Jotta uusia AK-tontteja päästään rakentamaan, tulee TYK-tontilla 23126/5 sijaitseva vanha toimitilarakennus purkaa uudisrakentamisen tieltä.

AK-tonteille 23126/11-13 tai niistä muodostettaville tonteille on vahvistettu vuokrausperiaatteet kaupunginvaltuuston 9.10.2019 (299 §) tekemällä päätöksellä. Päätökseen otetun kirjauksen mukaan ”vuokraa ei peritä rakennusten purkutöiden ajalta, kuitenkin enintään kolmelta kuukaudelta”.

Sivipre Oy on toimittanut 15.5.2020 päivätyn hakemuksen, jolla se hakee vapautusta vuokranmaksusta ajalle 1.1.-31.3.2020. Vanhan toimitilarakennuksen purkutyöt ovat käynnistyneet 9.12.2019 ja valmistuvat arviolta 26.6.2020. Vapautus maanvuokrasta voidaan myöntää haetulle ajalle.

Maankäyttöjohtaja on 2.6.2017 (§ 9) delegoinut tontit-yksikön päällikölle hallintosäännön 16 luvun 5 §:n 1 momentin 14 kohdan toimivallan päättää alennuksen myöntämisestä maanvuokraan määräajaksi, kun alennuksen kokonaisarvo on enintään 200 000 euroa. Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään määräaikaisen vuokran alennuksen myöntämisestä tontin 23126/5 vuokralaiselle Sivipre Oy:lle, koska po. alennuksessa on kyse noin 40 258 euron suuruisesta summasta.