Rakennuslupa, 14503/1, Topeliuksenkatu 16, Asunto Oy Töölön Castellum

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Hanke on asemakaavan mukainen lukuun ottamatta muutamia vähäisiä, perusteltuja ja hyväksyttäviä poikkeamia ja noudattaa rakentamista koskevia määräyksiä.

Suunnitellut rakennukset ovat naapuritonttien rajojen suhteen asemakaavan mukaisia niin korkeudeltaan kuin sijainniltaan paitsi että talo 1 on kauempana tontin 8 rajasta kuin mitä kaava sallisi. Suunnitelmassa on otettu huomioon ympäristön korkeussuhteet.

Kaikki hulevedet ja lumet käsitellään tontin omalla alueella. Pohjavesiolosuhteet on otettu suunnittelussa huomioon. Hulevesien hallinnan suhteen tilanne tulee paranemaan nykytilanteeseen verrattuna.

Parkkihalliin ajon osalta on suunnittelussa otettu huomioon Topeliuksenkadulle suunniteltu raitiotie.

Etäisyys rakennusten ja rakennusalueiden välillä on paloturvallisuusvaatimusten näkökulmasta riittävä lukuun ottamatta tontin 15 suuntaa, jossa rakennuksen 3 seinä rakennetaan tarvittavilta osin palo-osastoituna. Paloturvallisuus ei edellytä rasitteita.

Suunnitelmassa on otettu huomioon puiden säilyttäminen mahdollisuuksien mukaan. Vaurioituvien puiden korvaamisesta on kirjattu lupamääräys. Myös naapuritonteilla olevien, liian lähellä uudisrakennusta sijaitsevien rakennelmien korvaamisesta sekä tarvittavien raja-aitojen rakentamisesta on annettu lupamääräys.

Lupahakemus täyttää rakennusluvan myöntämiselle maankäyttö- ja rakennuslain 135 §:ssä asetetut edellytykset.

Tarkemmat hankkeeseen liittyvät seikat ja selvitykset ilmenevät liitteenä olevasta Facta-asiakirjasta.

Sovelletut oikeusohjeet:

Maankäyttö- ja rakennuslaki 115 §, 117 §, 117 a-j §, 125 §, 133 §, 135 §, 151 b ja d §

Päätös tullut nähtäväksi 24.11.2020

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle.

Hallinto-oikeuden asiointiosoite on seuraava:

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa: https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, johon asiaa koskevat ilmoituksen valittajalle voidaan toimittaa.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeus perii muutoksenhakuasian käsittelystä 260 euron oikeudenkäyntimaksun. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.