Vuokrahyvitys, Taka-Töölö

Tekninen johtaja päätti myöntää vuokralaiselle ********** vuokrahyvitystä putkirikon aiheuttaman remontin ajalta 9.11.2020 - 4.3.2021 siten, että vuokrahyvityksen määrä on 30 % vuokrasta.

Vuokralainen asuu Helsingin kaupungin Tilat-palvelun vuokraamassa asunnossa osoitteessa **********

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Vuokralainen hakee hyvitystä putkirikon aiheuttaman remontin ja kuivauksen takia ajalle 9.11.2020 - 4.3.2021. Asunnosta purettiin makuutilan nurkka, kuivauskoneet kuivattivat tilaa ja eteen asennettiin muovinen kulkueste. Asukkaan mukaan asunnossa ei ole voinut yöpyä.

Omistajan lausunnon perusteella remonttia on tehty ajalla 9.11.2020 - 4.3.2021. Lattiaa on jouduttu avaamana enemmän kuin raportilla on mainittu mutta asukkaan tavarat on mahtuneet olemaan asunnossa.

Asuntovuokraus on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvitykseksi 30 prosenttia vuokrasta huoneistoa koskevan haitan ajalta 9.11.2020 - 4.3.2021. Asunto on 32 m2 kaksio, asunnossa on voinut säilyttää irtaimiston ja muut tavarat mutta siellä ei ole mahtunut yöpymään.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.