Vuokraus, tilaelementtirakennus, TOI - lisätila, Puistolan raitti 18, Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan perusopetukselle osoitteessa Puistolan raitti 18 sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta (paviljongista) perusopetuksen TOI - lisätilaa huoneistoalaltaan 377,5 m² suuruisen tilan siten, että arvonlisäveroton vuokra on 9713,08 euroa/kk eli 25,73 euroa/m²/kk, josta tilavuokra on 22,83 euroa/m²/kk ja kaupunkiympäristön ylläpitovuokra 2,90 euroa/m2/kk.

Lisäksi peritään perustamiskuluista koostuva lisävuokra 41,89 euroa/m²/kk sekä kaupunkiympäristön toimialan hallinnointikulu 0,50 euroa/m²/kk.

TOI-paviljongin kokonaisvuokra on 25 715,30 euroa/kk eli 68,12 euroa/m²/kk.

Vuokrasopimus on määräaikainen alkaen 1.1.2021 ja päättyen 31.7.2025. Paviljonki on ollut valmis elokuussa 2020 ja kaskon toiminta on silloin kohteessa alkanut.

Kohteen kiinteistötunnus on 091-041-0092-0004.

Vuokrauksessa noudatetaan kaupunkiympäristön ja tilatoimittajan Parmaco Oy:n neuvottelemaa päiväkodin vastuunjakotaulukkoa.

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan tarvekuvauksen mukaan Puistolanraitin ala-aste tarvitsi lisätilaa 12 TOI (erityisen tuen) –oppilaalle alueella 41 alkaen syksyksi 2020.

Tilat on hankittu vuokraamalla tarvittava määrä siirtokelpoista paviljonkitilaa. Tilat on vuokrattu kilpailutuksen voittaneelta Parmaco Oy:ltä.

Paviljongissa on huoneistoalaa 377,5 htm2.

Perustamis- ja investointikuluissa on laskettu rakennuttamis- ja suunnittelukustannukset, maanrakennustyöt, pihan toteutus, tontin ulkopuoliset kaivutyöt, rakennuttajan erillishankinnat, lisä- ja muutostyövaraus sekä rakennuspaikan ennallistaminen. Kustannuksia korottaa kaupungin teettämät muutostyöt sisätiloissa TOI-tiloiksi ja piha-alueen laatuvaatimukset sekä poikkeuksellisen kiireellinen aikataulu (2,5 kk).

Rakennuslupa (41-1650-20-A) tontilla on määräaikainen, määräaikainen rakennus saa olla paikallaan kauintaan 16.6.2030.