Vuokraus, tontit 47208/7, 9, 12 ja 14 sekä vuokrasopimuksen muutos tontit 47208/5 ja 6, Saariseläntie, Mellunkylä, Heka Oy ja Haso Oy

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) vuokratun Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47208 tontin 5 (pinta-ala noin 11 139 m², osoite Saariseläntie 3) maanvuokrasopimusta nro 11767 26.6.2023 alkaen liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.

(A3147-1)

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) vuokratun Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47208 tontin 6 (pinta-ala noin 7 694 m², osoite Saariseläntie 1) maanvuokrasopimusta nro 19574 26.6.2023 alkaen liitteestä 2 ilmenevin ehdoin.

(A1147-412)

Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta
-tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimusmuutokset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokrasopimusten muuttamista koskeva päätös tai muu siihen liittyvä päätös, oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

A

Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle on vuokrattu tontti 47208/5 (tontista 47208/5 muodostuvat uudet tontit: tontti 47208/7, 47208/9, 47208/11 ja 47208/12), jota koskeva maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2040 saakka. Asemakaavamuutos nro 12329 on tullut voimaan 13.5.2016 ja nro 12632 on tullut voimaan 26.5.2020.

Tontin 47208/5 maanvuokrasopimusta nro 11767 muutetaan päätöksellä siten, että maanvuokrasopimus kohdistetaan asemakaavamuutosten nro 12329 ja nro 12632 mukaiseen tonttiin 47208/11.

Samalla täsmennetään muutamia muita sopimuksen ehtoja.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.

B

Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle on vuokrattu tontti 47208/6 (tontista 47208/6 muodostuvat uudet tontit: tontti 47208/9, 47208/13 ja 47208/14), jota koskeva maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2060 saakka. Asemakaavamuutos nro 12329 on tullut voimaan 13.5.2016 ja asemakaavamuutos nro 12632 on tullut voimaan 26.5.2020.

Tontin 47208/6 maanvuokrasopimusta nro 19574 muutetaan päätöksellä siten, että maanvuokrasopimus kohdistetaan asemakaavan muutosten nro 12329 ja nro 12632 mukaiseen tonttiin 47208/13.

Samalla täsmennetään muutamia muita sopimuksen ehtoja.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.

Edellä kuvattuja muutoksia Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokrattujen tonttien 47208/5 ja 47208/6 (uudet tontit 42208/11 ja 47208/13) maanvuokrasopimuksiin voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.