Katusuunnitelma, Veräjämäki, Oulunkylä, numero 31442/1, 31443/1, 31444/1

Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä seuraavat katusuunnitelmat:

Lähtökohdat ja tavoitteet

Larin Kyöstin polku on nykyinen rakennettu katu, jonka kunnostaminen muuttaa sen pihakaduksi ja mahdollistaa uuden asemakaavan mukaisen täydennysrakentamisen.

Veräjänaukio on uusi ’shared space’–aukio, joka sijoittuu asemakaavan uusien kerrostalojen väliin sekä palvelee alueen asukkaita ja toimii uusien liiketilojen huoltoyhteytenä. Veräjänaukion yhteydessä toteutetaan korttelin 28006 tontille 3 väliaikainen pysäköintialue, mikä korvaa Raide Jokerin myötä poistuneen pysäköintialueen. Pysäköinti alue poistuu myöhemmin kiinteistön uudisrakentamisen myötä.

Veräjänporras on nykyinen jalkakäytävä, joka yhdistää Larin Kyöstin tien ja Veräjämäentien asuntokadut. Veräjänportaan perusparannuksen tavoitteena on loiventaa nykyisen jalkakäytävän pituus-kaltevuutta ja parantaa väylän käytettävyyttä rakentamalla väylälle käsijohteet sekä portaiden kohdalle vaunuluiska.

Katusuunnitelmat perustuvat voimassaolevaan asemakaavaan nro 12527 (tullut voimaan 31.12.2019).

Suunnitelma

Larin Kyöstin polku suunnitelmapiirustus nro 31442/1 (liite 2)

Larin Kyöstin polku on nykyinen asuntokatu, joka muuttuu pihakaduksi. Pihakadun kautta on ajoyhteys uusien kerrostalojen pysäköintihalleihin sekä jalankulun ja pyöräliikenteen yhteydet Maaherrantielle ja Runoilijanpuistoon. Larin Kyöstin polun puoliväliin rakennetaan kaksi pysäköintipaikkaa. Larin Kyöstin polun alkuosan reuna-alueelle istutetaan matalaa pensasistutusta ja pysäköintipaikkojen päihin lehtipuut.

Veräjänaukio suunnitelmapiirustus nro 31443/1 (liite 4)

Veräjänaukio on ’shared space’ -aukio, joka yhdistää Maaherrantien ja Larin Kyöstin tien jalankulun ja pyöräliikenteen yhteydet sekä mahdollistaa uusien liiketilojen huoltoliikenteen. Aukio päällystetään maatiilillä. Aukiolle istutetaan kaksi lehtipuuta, joiden ympärille tulee pyöreät metalliset penkit sekä perennaistutuksia. Aukion reunalle on suunniteltu myös istutusalue korkeille lehtipensaille.

Veräjänporras suunnitelmapiirustus nro 31444/1 (liite 6)

Veräjänporras on jalkakäytävä, joka yhdistää Larin Kyöstin tien ja Veräjämäentien asuntokadut. Väylälle rakennetaan uudet portaat, jotka muodostuvat kuudesta porrasryhmästä ja portaille rakennetaan vaunuluiska ja käsijohteet. Porrasryhmien askelmat ja porrasryhmien väliset osuudet kivetään.

Suunnitelmien tarkempi kuvaus ilmenee suunnitelmaselostuksista nro 31442/1 (liite 1), nro 31443/1 (liite 3) ja nro 31444/1 (liite 5). Koostepiirustus nro 31441/2 on liitteenä 7.

Kadut sopeutuvat asemakaavan mukaiseen ympäristöönsä ja täyttävät toimivuuden, turvallisuuden ja viihtyisyyden vaatimukset.

Vuorovaikutus

Katusuunnittelu on toteutettu ”Yhteinen kunnallistekninen työmaa” sopimuksen (7.3.2017) mukaisesti yhteistyössä sopimuksen osapuolten kanssa. Sopimuksen osapuolia ovat: Helsingin kaupunki, Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä (HSY), Helen Oy, Helen Sähköverkko Oy, Elisa Oyj, DNA Oyj, Telia Finland Oyj, Auris Kaasunjakelu Oy, Cinia Cloud Oy

Sopimuksen mukaisesti kukin sopimuksen allekirjoittanut osapuoli sitoutuu suunnittelun aikana määrittelemään omat johtotarpeensa kohteessa ja tekemään omaa suunnittelua samanaikaisesti hankkeen etenemisen kanssa. Suunnittelun tavoitteena on aikaansaada rakennushankekohtaiset yhteiset ristiriidattomat suunnitelma-asiakirjat ja selostukset.

Katusuunnitelmaluonnokset ovat olleet esillä Helsingin kaupungin internetsivuilla 25.11.−8.12.2020 välisen ajan. Lisäksi alueen talouksiin ja Oulunkylä-Seura ry:lle jaettiin tiedotekirje postilaatikkojakeluna

Asukaspalautteet on kirjattu vuorovaikutusmuistioon. Vuorovaikutusmuistio on liitteenä 8.

Katusuunnitelmaehdotukset ovat olleet nähtävillä 10.2.−23.2.2021 välisen ajan. Suunnitelmien nähtävillä olosta on ilmoitettu kirjallisesti suunnittelualueen kiinteistöjen omistajille ja haltijoille.

Suunnitelmista ei ole jätetty muistutuksia.

Kustannukset ja aikataulu

Katusuunnitelmien rakennuskustannukset ovat yhteensä noin 497 000 euroa (alv. 0 %). Kustannukset jakautuvat kaduittain seuraavasti:

Katujen vuotuiset ylläpitokustannukset ovat noin 7 900 euroa (alv. 0 %). Ylläpitokustannukset ovat noin 2 000 euroa halvemmat kuin nykyisin.

Katujen rakentamiseen on varauduttu kaupunkiympäristölautakunnan talousarvioehdotuksessa vuodesta 2022 alkaen.

Hanke rahoitetaan talousarvion kohdasta 8 03 01 01 Uudisrakentaminen.

Sovelletut säännökset

Maankäyttö- ja rakennuslaki 85 §, 62 §, maankäyttö- ja rakennusasetus 41-43 §.

Toimivalta

Hallintosäännön 16 luvun 5 § 1 mom. kohdan 1 mukaan maankäyttöjohtaja päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, 1 taloudellisesti tai periaatteellisesti vähäisten katu-, puisto- tai muun yleisen alueen suunnitelmien hyväksymisestä