Vuokraus, perusparannetut tilat, Lauttasaaren ala-aste, Myllykalliontie 3, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata kasvatuksen ja koulutuksen toimialan Lauttasaaren ala-asteelle huoneistoalaltaan 5 405 htm2 kokoiset tilat osoitteessa Myllykalliontie 3 seuraavasti:

Lauttasaaren ala-asteen uusi vuokra on 123 828,55 euroa/kk eli 22,91 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 19,87 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 3,04 euroa/m²/kk ja johon lisätään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.

Lisäksi Lauttasaaren ala-asteelta veloitetaan ajalla 1.4.2022 – 31.12.2023 kunnossapidon lisävuokraa 1,02 euroa/m²/kk. Lisävuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti 1.1.2023, kuitenkin niin, että lisävuokra ei vähene, jos indeksi pienenee.

Arvonlisäveroton kokonaisvuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on yhteensä 132 044,20 euroa/kk (24,43 euroa/m²/kk). 

Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 12 kk irtisanomisajalla. Ensimmäinen mahdollinen sopimuksen päättymispäivä on 31.3.2042.

Jos vuokrasopimus päättyy ennen 31.3.2042 vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan vuokran siten, että koko jäljellä oleva vuokra erääntyy vuokrasopimuksen päättymispäivänä.

Sopimuksessa noudatetaan sisäisen vuokrauksen ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Samassa yhteydessä päätetään nykyiset vuokrasopimukset 211022707, 211022997 ja 211027956 päättymään 31.3.2022 ja tehdään tarvittavat hyvitykset vuodelta 2022. Lisäksi siirretään päätettäviltä sopimuksilta voimassa olevat lisävuokrat uudelle sopimukselle.

Rakennukseen on tehty laaja toiminnallinen ja tekninen perusparannus. Hankkeessa ajanmukaistettiin tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti, uusittiin talotekniset asennukset, parannettiin energiataloutta sekä korjattiin vaurioituneet julkisivut, ikkunat ja vesikatto. Hankkeen yhteydessä korjattiin kosteusvaurioituneita rakenteita ja rakennettiin uusi salaojitusjärjestelmä. Lisäksi musiikkiopiston käytössä olleet entiset kirjastotilat otettiin koulukäyttöön riittävän tilakapasiteetin takaamiseksi.

Perusparannushankkeen valmistuttua Lauttasaaren ala-asteen käyttäjät pääsevät toimimaan terveellisessä, turvallisessa ja toimivassa, uuden opetussuunnitelman toteuttamista tukevassa oppimis- ja työskentely-ympäristössä.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt tarveselvityksen ja antanut hankkeesta puoltavan lausunnon 9.10.2018.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi Lauttasaaren ala-asteen perusparannuksen 7.8.2018 päivätyn hankesuunnitelman 28.11.2018.