Vahingonkorvaus, kiinteistövahinko, 28.8.2023, Asunto Oy Helsingin Kisällin mantu

Lakipalvelut-yksikön vahingonkorvaustiimin päällikkö päätti hyväksyä hakijan vahingonkorvausvaatimuksen.

Hakijalle korvataan vaaditut 1 000 euroa.

Hakijan vaatimus

Hakija on 27.10.2023 esittänyt kaupungille määrältään 5 730,15 euron vahingonkorvausvaatimuksen. Vaatimuksen mukaan hakijan kiinteistö vaurioitui, kun kaupungin puistosta kaatui puu hakijan tontille 28.8.2023 klo 16.50 osoitteessa ********** Vaatimuksen määrää on täsmennetty 19.1.2024 koskemaan vakuutuksen omavastuuosuutta, joka on 1 000 euroa.

Sovellettavat normit ja ohjeet

Vahingon aiheuttanut puu on kaatunut kaupungin hallinnoimalta kiinteistöltä, ja sen kunnossapito kuuluu kaupungille.

Helsingin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan kiinteistön haltijan on valvottava kiinteistön puiden kuntoa. Jos puu on ympäristölleen vaarallinen, kiinteistön haltijan on ryhdyttävä tarpeellisiin toimenpiteisiin.

Vahingonkorvausvastuun edellytykset

Pelkkä vahinkotapahtuma ei yksinään aiheuta kaupungille korvausvastuuta.

Vahingonkorvausvastuu perustuu lähtökohtaisesti tuottamukselle eli kunnossapitovelvollisen on vahingonkorvausvastuun syntymiseksi täytynyt syyllistyä laiminlyöntiin, huolimattomuuteen tai virheelliseen menettelyyn. Lisäksi edellytetään, että toiminnan tai laiminlyönnin ja syntyneen vahingon välillä on syy-yhteys.

Kunnossapitovelvollinen vapautuu vahingonkorvausvastuustaan osoittamalla, että kunnossapito on hoidettu asianmukaisesti tai että vallinneet olosuhteet ovat tehneet kunnossapitotyöt hyödyttömiksi tai että kunnossapidosta huolehtiminen olisi vahinkohetken olosuhteissa ollut ylivoimaista.

Jos vahingon kärsineen puolelta on myötävaikutettu vahinkoon tai jos muu vahingon aiheuttaneeseen tekoon kuulumaton seikka on myös ollut vahingon syynä, voidaan vahingonkorvausta kohtuuden mukaan sovitella tai evätä kokonaan.

Asiassa saadut tiedot ja selvitykset

Vahinkopaikan kunnossapitotoimenpiteistä on pyydetty selvitys maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelusta. Saadun selvityksen mukaan alue, josta vahingon aiheuttanut puu on kaatunut, on lohkomattomalla ja rakentamattomalla tontilla, joka on asemakaavassa osoitettu asuinrakennusten korttelialueeksi, eikä siten yleisiin alueisiin kuuluvaa puistoa. Alueen puustoa hoidetaan pitkälti palautteiden perusteella. Puiden tarkkailua tilataan tarvittaessa urakoitsijalta. Urakoitsijalta saadun selvityksen mukaan vahingon aiheuttaneessa puussa ei ollut ulkoista vikaa, vaan puun juuret olivat pettäneet.

Kaupungin palautejärjestelmään on tehty ilmoitus vahinkopaikalla olleista huonokuntoisista puista marraskuussa 2020. Alueella on käyty palautteen jälkeen, mutta toimenpiteille ei tällöin ole ollut akuuttia tarvetta. Tämän käynnin jälkeen alueella ei ole suoritettu tarkkailua eikä toimenpiteitä ennen vahinkotapahtumaa.

Ilmatieteen laitoksen Kumpulan havaintoasemalla tehdyissä mittauksissa tuulennopeus on 28.8.2023 klo 16.50 ollut 13,7 m/s ja puuskatuulen nopeus on ollut 22 m/s, joka määritellään myrskyksi. Myrskytuuli muun muassa katkoo puita ja irrottaa kattotiiliä.

Yhteenveto ja johtopäätökset

Vahingonkorvausvastuu edellyttää tuottamusta. Kaupunki katsoo, että alueen puuston kuntoa ei ole tarkkailtu riittävästi. Näin ollen kaupunki katsoo olevansa tässä tapauksessa korvausvelvollinen.

Hakijalle korvataan tositteiden mukaisesti vakuutuksen omavastuuosuus 1 000 euroa. Korvaus maksetaan hakijan vaatimuksessa ilmoittamalle pankkitilille.

Sovelletut säännökset

Vahingonkorvauslaki (412/1974) 2 luku 1 §, 5 luku 1 § ja 5 §, 6 luku 1 §

Helsingin kaupungin rakennusjärjestys 52 §

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtajan 22.12.2023 tekemän päätöksen § 51 mukaan lakipalvelut-yksikön vahingonkorvaustiimin päällikkö päättää toimialaa koskevasta vahingonkorvauksesta silloin, kun vahingonkorvausvaatimuksen määrä on enintään 5 000 euroa.