Vuokraus, vuokrasopimuksen uusiminen, Kluuvi, Postikatu, Tuan Trang tmi

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:

– vuokrata ********** kioski-myymälätoimintaa varten Helsingin kaupungin 2. kaupunginosassa (Kluuvi) katualueesta 91-2-9901-0 noin 25 m²:n suuruisen alueen liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan vuokra-aluekartan mukaisesti– valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

S0102-225

Hakija ja hanke

********** pyytää alueen uudelleenvuokraamista. Nykyinen vuokrasopimus nro 23453 (vuokraustunnus S0102-219) päättyy 30.6.2024.

Kioski-myymälää varten on vuokrattu Kluuvista, osoitteessa Postikatu 1, noin 25 m²:n suuruinen alue, jolla sijaitsee vuonna 1985 valmistunut kioskirakennus. Kioskirakennus on peruskorjattu vuonna 2008. Nykyinen kiinteistölautakunnan (12.06.2014, 342 §) vuokraus on tehty ajalle 1.7.2014–30.6.2024. Sitä on edeltänyt kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokraus 6.6.2008 tehdyllä päätöksellä ajalle 1.7.2008–30.6.2014.

Kaavatiedot

Vuokrattava alue on osoitettu asemakaavassa nro 10275 (1997) katualueeksi. Alueelle ei ole osoitettu rakennusoikeutta.

Yleiskaavassa (2016) vuokrattava alue on liike- ja palvelukeskustaa (C1).

Alueen vuokraaminen hakijalle

Hakijalle esitetään alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti. Asemakaavoitus puoltaa vuokrausta.

Alueen vuokra-aika

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen ja liitekartan mukainen vuokra-alue ajalle 1.7.2024–30.6.2029.

Liikennesuunnittelusta saadun tiedon mukaan Postikatu kuuluu mukaan alueeseen, jolla tehdään katuremonttia alustavasti 2026 alkaen. Työt alkavat Kaivokadulta ja Kaisaniemenkadulta ja siirtyvät vasta sen jälkeen Postikadulle. Postikadulle on esitetty raitiovaunulinjan jatketta, joka toteutuessaan saattaa tehdä kioskin sijainnin nykyisellä paikalla mahdottomaksi. Tästä syystä vuokrausta ei voida tällä hetkellä tehdä kymmeneksi vuodeksi.

Vuokra

Perittävä vuosivuokra on 31.3.2025 saakka 7 416,80 euroa.

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 323 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 7 416,80 euroa (ind. 2316). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuokra-alue vuokrataan kaupungin liikennesuunnittelutöiden vuoksi nyt vain viideksi vuodeksi, joten on perusteltua, että perusvuosivuokra pysyy samana kuin viime sopimuksessa.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämin tavanomaisin maanvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².