Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 47046/36, 47046/38 ja alue tontista 47046/44, Kivikonlaita, Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy

HEL 2024-004920
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 38

Kahden teollisuustontin lyhytaikaisen vuokrauksen muuttaminen rakennusluvan hakemista varten Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:lle (Mellunkylä, tontit 47046/36 ja 38, alue tontista 47046/44)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

- muuttaa Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:lle (Y-tunnus 3251002-1) vuokratun Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47046 tontin nro 36 (os. Kivikonlaita 18, pinta-ala 9 102 m², rakennusoikeus 9 102 k-m²) vuokrausta teollisuus- ja varastorakennuksen rakennusluvan hakemista varten seuraavin ehdoin:
1
Vuokra-aika on 19.4.2024 – 18.10.2024.
2
Vuokrauksen muut ehdot pysyvät ennallaan.
- muuttaa Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:lle (Y-tunnus 3251002-1) vuokratun Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47046 tontin nro 38 (os. Kivikonlaita 20, pinta-ala 8 359 m², rakennusoikeus 4 180 k-m²) vuokrausta teollisuus- ja varastorakennuksen rakennusluvan hakemista varten seuraavin ehdoin:
1
Vuokra-aika on 19.4.2024 – 18.10.2024.
2
Vuokrauksen muut ehdot pysyvät ennallaan.
- muuttaa Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:lle (Y-tunnus 3251002-1) vuokratun alueen Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47046 tontista nro 44 (os. Kivikonlaita 16, laskennallinen rakennusoikeus 3 119 k-m²) vuokrausta teollisuus- ja varastorakennuksen rakennusluvan hakemista varten seuraavin ehdoin:
1
Vuokra-aika on 19.4.2024 – 18.10.2024.
2
Vuokrauksen muut ehdot pysyvät ennallaan.
- oikeuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut maanvuokrasopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.  

T1147-111
T1147-112
T1147-113

Päätöksen perustelut

Hakija ja hanke

Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy pyytää, että sille vuokrattujen tonttien ja alueen lyhytaikaisen maanvuokrauksen jatkamista puolella vuodella rakennusluvan hakemista varten.

Hakijalla on tarkoitus toteuttaa tonteille ratakorjaamo, joka korvaa nykyisin Koskelan varikkoalueella sijaitsevan ratakorjaamon.

Kaava- ja tonttitiedot

Tontit ovat asemakaavassa nro 10860 (2002) osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen.

Tontin 47046/36 pinta-ala on 9 102 m² ja rakennusoikeus 9 102 k-m², mikä vastaa tonttitehokkuuslukua e=1,00.

Tontin 47046/38 pinta-ala on 8 359 m² ja rakennusoikeus 4 180 k-m², mikä vastaa tonttitehokkuuslukua e=0,50.

Alue tontista 47046/44 kuuluu asemakaavassa nro 12480 (2018) osoitettuun teollisuusrakennusten korttelialueeseen. Alueen pinta-ala on 1 733 m² ja sen laskennallinen rakennusoikeus 3 119 k-m².

Tontit on yleiskaavassa (2016) osoitettu toimitila-alueeseen.

Tonttien ja alueen vuokraaminen hakijalle

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti 13.4.2023 § 3 vuokrata päätöskohdassa mainitut tontit 17.10.2023 saakka rakennusluvan hakemista varten. Vuokra-aikaa jatkettiin 2.10.2023 § 67 tehdyllä päätöksellä 18.4.2023 saakka.

Tonttien ja alueen vuokrat

Päätöskohdassa esitettyjen tonttien ja alueen vuokra on aiemmin määritelty rakennusluvan hakemiseksi ja maanrakennustöiden aloittamista varten tehtävien lyhytaikaisten maanvuokrausten periaatteilla. Nyt kyseessä on saman käyttötarkoituksenmukaisten vuokrausten vuokra-ajan jatkaminen, joten vuokran määrää ei ole syytä tässä vaiheessa tarkistaa.

Toimivalta

Tällä päätöksellä hyväksyttävä lyhytaikainen vuokraus on yritystontteja koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 4.4.2023 § 195 perusteella maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön toimitila-tontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maan-vuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
vs tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)