Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 46038/2, Takkatie 24, Pitäjänmäki, Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Takkatie 24

HEL 2024-009264
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 78

Teollisuustontin vuokrasopimuksen muuttaminen Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Takkatie 24:lle (Pitäjänmäki, tontti 46038/2)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikkö päätti

- muuttaa Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Takkatie 24:lle (y-tunnus 3005612-8) vuokratun Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) korttelin 46038 tontin nro 2 (pinta-ala 1 704 m², os. Takkatie 24) vuokrasopimusta (sop.nro 25106) 1.7.2024 alkaen seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokraoikeudelle määrättyä 30.6.2024 päättyvää rakennuksen purkamisen ja uudisrakentamisvelvoitteen määräaikaa muutetaan siten, että rakennus on purettava ja maaperäpuhdistettava 31.12.2024 mennessä ja uudisrakennus rakennettava 30.6.2026 mennessä.
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kumpikin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.  

T1146-258

Päätöksen perustelut

Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Vuokralainen pyytää päätösesityksen mukaisen tontin 46038/2 rakennuksen purkamiselle asetetun velvoiteajan pidentämistä.

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.6.2019-31.12.2047.

Tontilla on voimassa asemakaava nro 4869, jossa tontti on osoitettu teollisuus- ja varastotarkoitukseen. Tontin pinta-ala on 1 704 m² ja rakennusoikeus 1 704 k-m².

Yleiskaava 2016:ssa tontti on osoitettu toimitila-alueeseen.

Tontilla sijaitsee 1 042 k-m²:n suuruinen teollisuusrakennus.

Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan, vuokralainen ottaa vastattavakseen em. rakennuksen purkamisen ja toteuttaa tontille asemakaavan mukaisen uudisrakennuksen.

Purkamisvelvoiteajan pidentäminen

Hakijalle esitetään rakennuksen purkamisen velvoiteajan pidentämistä siten, että rakennus on purettava ja maaperäpuhdistettava 31.12.2024 mennessä ja uudisrakennus rakennettava 30.6.2026 mennessä vuokrasopimuksen muiden ehtojen pysyessä ennallaan.

Perusteluinaan vuokralainen esittää pandemia-ajan sekä nykyisen taloudellisen tilanteen aiheuttaman vaikeuden yritystoiminnalleen ja siten myöskään toteuttaa rakennusten purkamis- ja uudisrakentamisvelvoitetta.

Perustelua voidaan pitää tämän hetkisen tilanteen vuoksi hyväksyttävänä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritys-tarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tontit -yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)