Testisisältö

Vuokraus, maanvuokraa vastaavan korvauksen periminen, Kyläsaarenkatu, Swerock Oy

HEL 2024-009478
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 86

Maanvuokraa vastaavan korvauksen periminen vuokra-ajan ylittävän käytön vuoksi

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

  • periä Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan kiinteistön 91-10-9906-9 n. 6000 m²suuruisen alueen vuokralaiselta Swerock Oy:ltä (y-tunnus 1509160-3) maanvuokrasopimuksessa määritetyn vuokra-ajan ylittävän käytön vuoksi ajalta 1.4.2024 – 30.6.2024 maanvuokraa vastaavana korvauksena yhteensä kolmen kuukauden vuokraa vastaavan summan 17220,00 euroa.
 
S0110-127

Päätöksen perustelut

Taustaa

Noin 6000 m² suuruinen alue Helsingin kaupungin 10. kaupunginosasta (Sörnäinen) kiinteistön 91-10-9906-9 alueella on ollut vuokrattuna betoniasemaa varten Swerock Oy:lle 1.6.2011 alkaen 31.3.2024 saakka (sopimusnumero 22638). Maanvuokraus päättyi vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Maanvuokraa vastaava korvaus

Vuokralainen on tehnyt vuokra-alueella betoniaseman purkutöitä, jotka päättyivät vuokra-alueen tyhjentämiseen 30.6.2024. Alueella on pidetty loppukatselmus 4.7.2024, jossa on todettu vuokralaisen täyttäneen vuokrasopimuksen päättymiseen liittyvät velvoitteet. Alue on samana päivänä luovutettu Helsingin kaupungin hallintaan. Ajalta, jolloin vuokralainen on käyttänyt kaupungin omistamaa aluetta ilman voimassa olevaa maanvuokrasopimusta, peritään maanvuokraa vastaava korvaus maanvuokrasopimuksen 12 § 6 mom. mukaisesti.

Korvauksen suuruus

Maanvuokraa vastaava korvaus sopimuksettoman käytön osalta vastaa kaupungin ja vuokralaisen välisten maanvuokrasopimuksen 22638 mukaista maanvuokraa. Sopimusehtojen mukaan vuosivuokra sopimuksessa olisi ollut ajalla 1.4.2024-31.3.2025 yhteensä 68880,00 euroa, jolloin korvaus 1.4.2024 – 30.6.2024 väliseltä ajalta vastaa kolmen kuukauden maanvuokraa eli yhteensä 17220,00 euroa. Tyhjentämisen päättymisen ja loppukatselmuksen väliseltä ajalta ei peritä vuokraa vastaavaa korvausta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt yritystonttitiimin päällikölle hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1§:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Vuokrauspäätöksen tekemiseen toimivaltaisella taholla on oikeus päättää myös vuokraa vastaavan korvauksen perimisestä.

Lisätietojen antaja

Tuomas Heikkilä, johtava tarkastaja, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
vs. tiimipäällikkö