Myynti, tontit 20062/2-4, Länsisatama, kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen muuttaminen, Rakennusliike Lapti Oy

HEL 2024-010780
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 39

Kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen vähäinen muuttaminen (Länsi-satama, Jätkäsaari, tontit 20062/2-4)

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa:

A

Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama, Jätkäsaari) korttelin 20062 tontteja 2-4 koskevaa Rakennusliike Lapti Oy:n
(Y-tunnus 0788291-5) kanssa 15.2.2022 allekirjoitettua kiinteistökaupan esisopimusta liitteenä 1 olevan kiinteistökaupan esisopimuksen täydennyssopimuksen mukaisesti.

B

Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama, Jätkäsaari) korttelin 20062 tontteja 2-4 koskevaa Rakennusliike Lapti Oy:n
(Y-tunnus 0788291-5) kanssa 15.2.2022 allekirjoitettua toteutussopimusta liitteenä 2 olevan toteutussopimuksen täydennyssopimuksen mukaisesti.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti

  • oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin sekä päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut kiinteistökaupan esisopimuksen sekä toteutussopimuksen täydennyssopimukset sekä tarvittaessa tekemään niihin vielä vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • todeta, ettei kaupunki vastaa ostajalle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.      

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupunki ja Rakennusliike Lapti Oy (jäljempänä myös ”Lapti”) ovat 15.2.2022 allekirjoittaneet Länsisataman Jätkäsaaren tontteja (AK) 20062/2-4 koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen. Mainittujen sopimusten mukaan po. tontit myydään Laptille tai sen perustamille/määräämille yhtiöille asuntohankkeiden toteuttamista varten.

Lapti on toimittanut kaupungille 7.6.2024 päivätyn hakemuksen perusteluineen. Hakemus perustuu jo aiemmin keväällä kaupungin kanssa käytyihin neuvotteluihin ja siinä esitetään mm. muutoksia tonttien kiinteistökaupan tekemisen aikatauluihin, määräaikojen siirroista maksettavien sopimussakkojen määrää koskevia ehtoja, tonttien toteutusjärjestyksen mahdollista muuttamista ja kauppahinnalle siirtotilanteissa maksettavan koron poistamista koskevia ehtoja.

Kaupunki on käynyt Laptin kanssa jatkoneuvottelut sen toimittaman hakemuksen perusteella ja osapuolet ovat sopineet, että kiinteistökaupan esisopimusta ja toteutussopimusta muutetaan liitteiden 1 ja 2 mukaisesti. Muutoksia voidaan pitää kaupungin kannalta hyväksyttävinä, sillä niiden avulla voidaan edistää tonttien rakentamisen mahdollisimman pikaista aloittamista kiinteistö- ja rakennusalan vaikeasta markkinatilanteesta huolimatta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielimien päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle muiden viranhaltijoiden ohella.

Sopimuksiin tehtävät muutokset ovat kokonaisuutena arvioiden vähäisiä, joten tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Lisätietojen antaja

Kristian Berlin, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36438

kristian.berlin@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Kiinteistökaupan esisopimuksen täydennyssopimus
2. Toteutussopimuksen täydennyssopimus