Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Vuokraus, maa-alue, Kartanomuseontie 3, Tuomarinkylä

HEL 2024-013301
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Seuraava käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 53

Alueen vuokraaminen Tuomarinkylästä

Yksikön päällikkö

Päätös

A

Tontit–yksikön päällikkö päätti vuokrata ********** liitekartan 1 mukaisen, noin 1 715 m²:n suuruisen alueen Helsingin kaupungin 35. kaupunginosan (Tuomarinkylä) ********** asumiskäyttöä varten maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä lukien 31.12.2053 saakka kuitenkin enintään 30 vuodeksi liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

B

Tontit–yksikön päällikkö päätti merkitä kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet palvelukokonaisuudelle sisäisesti vuokratun nyt kyseessä olevaan alueeseen kohdistuvan, vuokraustunnuksella Y9135-10 olevan vuokrauksen päättyneeksi päätöskohdan A mukaisen maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä lukien.

Tontit–yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteen 1 mukaisen maanvuokrasopimuksen liitteineen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Vuokra-alue sijaitsee Tuomarinkylän asemakaava-alueen (asemakaava nro 12072) lähivirkistysalueeksi (VL/s) merkityllä puistoalueella ja sillä sijaitsee vuokralaiselle tämän vuokrauksen yhteydessä myytävä noin 56 k-m²:n suuruinen asuinrakennus, joka on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu suojeltavaksi (sr-2), sekä pihapiiriin kuuluva, merkinnän sr-2 omaava talous-/autotallirakennus (at). **********

Asemakaavoituksen kanssa käydyissä neuvotteluissa on sovittu vuokra-alueen (noin 1 715 m²) rajoista sekä maanvuokrasopimuksen erityis-ehdoista.

Kaupunki järjesti syksyllä 2024 ********** vuokrattavasta 1 715 m²:n suuruisesta maa-alueesta julkisen tarjouskilpailun, jossa tarjouksia pyydettiin vuokra-alueen vuokrasta. Määräaikaan 3.10.2024 mennessä korkein tehty tarjous vuokra-alueen vuosivuokrasta oli 8 400 euroa kesäkuun 2024 elinkustannusindeksin pistelukua 2330 vastaavassa hintatasossa. Kun ********** koko on 56 k-m² ja vuotuinen tuottovaatimus 4 % merkitsee tarjottu vuosivuokra rakennusoikeuden yksikköhintaa 3 750 euroa/k-m2. (56 x 3 750 €/k-m2 x 0,04 = 8 400 €)

Tarjottua vuokraa voidaan pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä.

Alueen ja sillä sijaitsevan rakennuksen erityispiirteet on otettu huomioon maanvuokrasopimuksen ehdoissa. Muilta osin pitkäaikainen maanvuokrasopimus sisältää tarjouskilpailussa ilmoitetut kaupungin asettamat ehdot sekä soveltuvin osin asuintonttien maanvuokrasopimuksissa käytettävät tavanomaiset ehdot.

Maanvuokrasopimus tulee voimaan ja allekirjoitetaan samanaikaisesti rakennuksen kauppakirjan kanssa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on siirtänyt 4.4.2023 (195 §) tekemällään päätöksellä tontit-yksikön päällikölle hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevan rakennetun kiinteistön yritys- tai asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 km², jos tämä samalla myy toimivaltansa rajoissa kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen vuokralaiselle.

Lisätietojen antaja

Päivi Korpela, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 75144

paivi.korpela@hel.fi

Maria Mannisto, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36454

maria.mannisto@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vuokrasopimusluonnos
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Maanvuokrasopimuksen liite 1
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Maanvuokrasopimuksen liite 2
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.