Rasitesopimus, väliaikainen tukirakenne, tontit 20026/7 ja 20026/8, Länsisatama, Skanska Talonrakennus Oy ja Vastint Hospitality B.V.

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) tonttien 20026/7 ja 20026/8 välisen väliaikaisen tukirakenteen toteuttamista koskevan sopimuksen liitteineen.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti liittää mainitun sopimuksen tontin 20026/8 myöhemmin tehtävään pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen seuraavin ehdoin sekä päätti muuttaa tontin 20026/7 pitkäaikaista maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 26353/A1120-474) siten, että sopimukseen lisätään liitteenä 1 oleva allekirjoitettu sopimus seuraavin ehdoin noudatettavaksi:

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan sopimuksen liitteineen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.

Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ei vastaa sopimuksen osapuolille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita osapuolille saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Tonttien 20026/7 ja 8 eri aikaisesta rakentamisesta, valmistumisesta ja tontinrajojen korkeuserojen vuoksi tonttien raja-alueelle tontin 8 puolelle on välttämätöntä rakentaa väliaikainen tukirakenne. Väliaikaisen tukirakenteen rakentaminen on välttämätöntä, jotta ensin rakentuva tontille 20026/7 toteutettava asuinrakennushanke voidaan turvallisesti ottaa käyttöön jo ennen tontin 20026/8 rakentamisen aloittamista ja lopullisen rakenteen toteuttamista.

Sopimuksen avulla turvataan osaltaan tontille 20026/7 toteutettavan asuinrakennushankkeen käyttöönoton edellytykset sekä sovitaan tarvittavista jatkotoimenpiteistä. Sopimuksessa sovitaan väliaikaisen tukirakenteen toteuttamisen, purun ja lopullisen rakenteen toteuttamisesta sekä näistä toimenpiteistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta tonttien vuokralaisen/varauksensaajan sekä kaupungin kesken. Kaupunki ei vastaa miltään osin järjestelyn toteuttamisesta tai siitä aiheutuvista kustannuksista, vaan sitoutuu ainoastaan liittämään tonttien maanvuokrasopimuksiin mainitun sopimuksen sekä tontin 8 osalta tulevaan maanvuokrasopimukseen väliaikaisen tukirakenteen purkamista ja lopullisen tukirakenteen rakentamista koskevat ehdot sopimuksen mukaisesti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palve-
lukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle siten, että tontit-yksikön päällikkö päättää toimialan hallinnassa olevia sekä asuin- että yrityskiinteistöjä koskevien yhteisjärjestely- ja rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Nyt tehtävällä sopimuksella sovitaan sekä asuin- että yrityskiinteistön välisistä kiinteistöjen käytön edellyttämistä, joskin väliaikaiseksi tarkoitetuista yhteisistä järjestelyistä, jotka asiallisesti rinnastuvat rasitteisiin tai rasitteenluonteisiin asioihin. Näin ollen tontit-yksikön päällikkö on edellä mainituin perustein toimivaltainen päättämään asiasta.