Vuokraus, lisäpiha, Mellunkylä, Rengaslasi Oy
Alueen vuokraaminen lisäpihaa varten Rengaslasi Oy:lle (Mellunkylä, 91-47-9906-21)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti
- vuokrata Rengaslasi Oy:lle (y-tunnus 0113357-7) lisäpihaksi Helsingin 47 . kaupunginosassa (Mellunkylä) sijaitsevasta kiinteistöstä 91-47-8806-21 karttaliitteen (liite 2) mukaisen noin 241 m² suuruisen alueen liitteenä (liite 1) olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesi 1.10.2024 alkaen
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut maanvuokrasopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.
Vuokraustunnus: S0147-247
Päätöksen perustelut
Hakija ja vuokraustarve
Mellunkylän alueella on syyskuussa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun valvonnan toimesta tehty valvontakäynti, jonka yhteydessä oli havaittu, että Rengaslasi Oy:n toimesta käytettiin vuokra-alueen ulkopuolista aluetta. Tämä alue on Rengaslasi Oy:lle teollisuus- ja varastokäyttöön vuokratun tontin vieressä. Valvontakäynnin jälkeen vuokralaiseen on oltu yhteydessä ja kehotettu lopettamaan alueen käyttö tai hakemaan tilapäistä vuokrausta alueelle.
Rengaslasi Oy on pyytänyt 30.9.2024 lähetetyssä sähköpostissa mahdollisuutta lisäpihan vuokraamiseksi.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Vuokrakohde on asemakaavassa (9450, 11.10.1991) osoitettu EV-alueeksi (suojaviheralue).
Vuokra-aika
Rengaslasi Oy:lle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue toistaiseksi 1 kuukauden irtisanomisajalla päätösehdotuksen mukaisella tavalla.
Vuokra
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 34,91 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 813,38 euroa. Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Kaupunkiympäristölautakunta on 15.5.2018, 238 § tekemällä päätöksellä vahvistanut kaupungin omistamien alueiden tilapäiset vuokraushinnat lisäpihojen osalta siten, että se perustuu 1,5 -kertaiseen ko. alueen katumaan hintaan, maapinta-alaan ja viiden prosentin tuottoon.
Lautakunta on vahvistanut 23.3.2016, 120 § alueittain katumaan hinnat, joka Mellunkylän alueella on 45 euroa/m².
Vuokrattavaksi esitettävän alueen vuosivuokraksi muodostuu 813,38 euroa (1,5 x katumaan hinta 45 euroa/m² x pinta-ala 241 m² x 0,05).
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.
Vuokralaisella ei ole oikeuttaa suorittaa vuokra-alueella rakennustöitä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 196 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) toimitilatontit- ja kiinteistökehitystiimin päällikölle antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritys-tarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai kun alueella on hyväksytty vuokrausperiaatteet.
Päätös tullut nähtäväksi 11.11.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Eira Ostamo, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 52678