Maankäyttösopimus, kiinteistö 91-31-131-4, Asunto Oy Helsingin Itälahdenkatu 21 ja Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 22
Maankäyttösopimuksen tekeminen Asunto Oy Helsingin Itälahdenkatu 21:n ja Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 22:n kanssa liittyen kaavamuutokseen nro 12494 (Lauttasaari, 91-31-131-4)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-31-131-4 omistajien Asunto Oy Helsingin Itälahdenkatu 21:n (Y-tunnus 2905104-7) ja Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 22:n (Y-tunnus 2905103-9) kanssa liitteen 2 mukaisen sopimuksen.
Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön ja lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA131-52)
Päätöksen perustelut
Nykyinen asemakaava
Tontilla on voimassa asemakaava nro 8551, joka on vahvistettu 29.6.1982. Siinä tontti on merkitty kuulumaan liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (K). Tontin rakennusoikeus on 8 986 k-m².
Poikkeamislupa
Maankäyttöjohtaja on myöntänyt maanomistajille poikkeamisluvan 26.9.2017 (48 §) koskien rakentamista tontille 91-31-131-4. Sen jälkeen mainitulle tontille on valmisteltu asemakaavan muutosta, jotta asemakaava vastaisi tontille myönnettyä poikkeamislupaa.
Asemakaavan muutos
Tontilla on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 12494. Siinä tontti on merkitty kuulumaan asuin-, liike-, toimisto- ja palvelurakennusten korttelialueeseen (ALP). Tontin uusi rakennusoikeus on 9 850 k-m².
AM-ehto
Koska kyseessä on toimistorakennuksen muuttaminen asunto-, hoivakoti- ja päiväkotikäyttöön, maankäyttösopimuksessa ei aseteta AM-ehtoa.
Maankäyttösopimus
Asemakaavan muutos korottaa tontin 91-31-131-4 arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 2 oleva sopimus, jonka mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 1 500 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
Päätös tullut nähtäväksi 20.11.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442
Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294