Vapaa siirto-oikeus, maa-alue, kiinteistö 91-432-5-2, Mustikkamaanpolku 2, Mustikkamaa-Korkeasaari, Mustikkamaan Lippa Oy
Vuokraoikeuden siirtäminen ja vapaan siirto-oikeuden myöntäminen koskien kahvila-ravintolalle vuokrattua aluetta (Mustikkamaa-Korkesaari, n. 983 m² alue kiinteistöstä 91-432-5-2)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin tiimipäällikkö päätti
- hyväksyä ********** perustettavan yhtiön lukuun kahvila-ravintolaa varten Helsingin kaupungin 19. kaupunginosan (Mustikkamaa-Korkeasaari) kiinteistöstä 91-432-5-2 vuokratun, noin 983 m² suuruisen alueen vuokraoikeuden (sopimus nro 26527, L1119-7) siirron Mustikkamaan Lippa Oy:lle (y-tunnus 3422195-2
- myöntää Mustikkamaan Lippa Oy:lle (y-tunnus 3422195-2) oikeuden siirtää Helsingin kaupungin 19. kaupunginosan (Mustikkamaa-Korkeasaari) kiinteistöstä 91-432-5-2 vuokratun noin 983 m²:n alueen vuokraoikeus (sopimus nro 26527, L1119-7) toiselle kaupunkia kuulematta
- että, vapaa siirto-oikeus tulee voimaan, kun sitä koskeva, liitteenä nro 1 oleva vuokrasopimukseen tehtävä muutos on allekirjoitettu
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(L1119-7)
Päätöksen perustelut
Tontit yksikön päällikkö päätti 16.6.2023, 25 § vuokrata Mustikkamaan alueelta perustettavan yhtiön lukuun 20.11.2023 – 31.12.2052 väliseksi ajaksi noin 983 m²:n suuruisen alueen kiinteistöstä 91-432-5-2 kahvila-ravintolaa varten.
Vuokralaiset ovat hakeneet kaupungilta vuokraoikeuden siirtoa sekä sopimukseen kirjatun ehdon mukaisesti oikeutta siirtää vuokraoikeus toiselle kaupunkia kuulematta (vapaa siirto-oikeus).
Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokraoikeudelle voidaan myöntää vapaa siirto-oikeus, kun vuokrasopimuksen mukaista vuokra-aluetta hallinnoimaan perustettava yhtiö on perustettu ja rekisteröity.
Vuokralaiset ovat perustanut Mustikkamaan Lippa Oy -nimisen yhtiön hallinnoimaan mainittua vuokratonttia. Yhtiö on rekisteröity kaupparekisteriin 26.2.2024.
Koska vuokrasopimuksen edellä mainittu ehto on täytetty, voidaan vuokraoikeudelle myöntää vapaa siirto-oikeus.
Toimivalta
Maankäyttöjohtaja on 24.3.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 5 §:n 1 momentin 8 kohdan mukaisen toimivaltansa päättää hyväksyä maanvuokraoikeuden siirrot sekä myöntää vuokralaiselle oikeuden kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeutensa toiselle, kun siirto koskee yritystarkoitukseen vuokrattua kiinteistöä.
Päätös tullut nähtäväksi 14.02.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Taina Niemeläinen, kiinteistöasiantuntija, puhelin: 09 310 27335