Vuokraus, maanvuokrasopimuksen muuttaminen, laidunalue yksityishenkilölle, Inkoo
Yksityishenkilölle vuokratun laidunalueen maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Inkoo)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
– muuttaa ********** vuokratun Inkoon Elisaaressa, Bollstadin kylän Villholmen tilan (149-416-1-86) sekä Elgsjön kylän Mellangårdin tilan (149-416-1-38) sekä Klockarsin tilan (149-416-3-56) alueilla sijaitsevan laidunalueen maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 25892 / vuokraustunnus S0300-3) liitteen 1 ja karttaliitteen 2 mukaisesti 1.2.2025 alkaen– valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0300-3
Päätöksen perustelut
Tausta
Alueen maanvuokrasopimus on tehty alun perin yritystonttitiimin päällikön päätöksellä (26.5.2020, § 70) ajalle 1.5.2020–30.4.2022, ja sitä on jatkettu yritystonttitiimin päällikön päätöksellä (17.2.2022, § 21) 30.4.2028 asti.
Elisaaressa on tehty ELY-keskuksen toimesta kunnostustöitä vuonna 2024 ja alueelle on muun muassa rakennettu uutta aitaa, joka on lisännyt laidunalueiden laajuutta. Tämä maanvuokrasopimus päivitetään nyt vastaamaan pinta-alaltaan uutta laidunaluetta.
Uusi vuokra-alue ja maaperäehto
Vuokra-aluetta muutetaan nyt siten, että vuokra-alueeksi tulee 1.2.2025 alkaen päätöksen liitteenä 2 olevan kartan mukainen, noin 41,7 hehtaarin suuruinen alue entisen noin 29,1 hehtaarin suuruisen alueen sijasta.
Maaperäehto päivitetään vastaamaan laajentunutta vuokra-aluetta.
Uusi vuokra
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 3,68 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100 entisen 3,04 euron sijaan. Uusi vuokra vastaa nykyrahassa noin 85,90 euroa (ind. 2024/12 = 23,33). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
2,06 e/ha x 41,7 ha = 85,90 e (ind. 2024/12 = 23,33)
Perusteena vuokralle on, että kaupunki saa näin järjestettyä Natura-alueen luonnonhoidon itselleen edullisella tavalla.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195, siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa toimitilatontit- ja kiinteistökehitystiimin päällikölle, antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 18.02.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 37064