Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto osoitteessa Jaluspolku 3 sijaitsevan Meri-Rastilan monitoimitalon perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelmasta

Kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 20.10.2025 päivätystä Meri-Rastilan monitoimitalon hankesuunnitelmasta (liite 1).

Lautakunta edellyttää erityistä huomiota ja tarkkuutta kiinnitettävän tilojen valmistumiseen suunnitellussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen toteuttamiselle.

Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa:

Hankesuunnitelma vastaa 26.11.2024 tarveselvityksen sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota äänieristykseen, äänenvaimennukseen ja valaistukseen. Tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa Meri-Rastilan 20.10.2025 päivätystä monitoimitalon perusparannus- ja laajennushankkeen hankesuunnitelmasta. Tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti lautakunta lausuu tilahankkeiden hankesuunnitelmista. Kohde sijaitsee osoitteessa Jaluspolku 3, Vuosaaren kaupunginosassa.

Hankkeessa toteutetaan perusparannetut ja laajennetut tilat peruskoululle, päiväkodille ja leikkipuistolle sekä tiloja nuorisopalveluille ja työtiloja sosiaali- ja terveyden hoidon työntekijöille.

Nykyinen koulurakennus ja päiväkoti on korjauksen tarpeessa, liian pieni kasvavalle oppilas- ja lapsimäärälle eikä kaikilta osin tue toiminnallisia tavoitteita. Laajennusosa ja perusparannetut tilat mitoitetaan 300 oppilaalle ja 254 lapselle. Tilat suunnitellaan siten, että ne ovat myöhemmin laajennettavissa 750 oppilaan yhtenäiseksi peruskouluksi. Meri-Rastilan monitoimitalon tilat otetaan käyttöön kalustettuina elokuuhun 2029 mennessä. Perustelut tilahankkeen mitoitukselle on ilmoitettu tarveselvityksessä ja siihen ei ole tullut muutoksia.

Perusparannuksessa koulun tekniset järjestelmät uusitaan ja ajanmukaistetaan sekä parannetaan rakennustekniikkaa ja energiatehokkuutta.

Hankkeen rakentamiskustannuksia ja siitä toimialalle aiheutuvia tilakustannuksia nostavat mm. kohteen laajat rakennus- ja talotekniset korjaustarpeet, suuri määrä haitta-ainepurkuja ja esteettömyysvaatimusten täyttäminen. Suunnitteluohjauksella kasvatuksen ja koulutuksen toimiala yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan kanssa edistää kustannustehokkaita tilaratkaisuja.

Hankesuunnitelmassa arvioitu kokonaisvuokra on 254 298 euroa/kk eli 3 051 578 euroa vuodessa (32,17 euroa/m²/kk). Neliövuokran perusteena on 7906 htm². Hankkeen investointikustannus on 4994 euro/brm², mikä ylittää valtuuston asettaman tavoitteellisen kustannusraamin 4300 euroa/brm². Kasvatuksen ja koulutuksen käyttöön tulevien tilojen varustelu on valtakunnallista perustasoa. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua.

Hanke on esitelty kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle 20.05.2025. Liitteenä oleva työsuojelun lausunto huomioidaan jatkosuunnittelussa.

Tarkennukset tarveselvitykseen

Suunnitellut tilat Jaluspolku 3ssa otetaan käyttöön kalustettuna tarveselvityksestä poiketen elokuuhun 2029 mennessä. Koulun ja päiväkodin toiminta siirtyy väistötiloihin perusparannuksen valmistumiseen saakka.

Koulun väistötilat järjestetään väistöpaviljongeissa osoitteessa Lohikäärmepolku 5. Väistötilojen vuokra-arvio on 30,92 euroa/m²/kk eli noin 1 113 099 euroa/vuosi, hintatasossa 09/2025.

Päiväkoti Merirasti siirtyy väistöön osoitteeseen Harbonkatu 8. Väistötilojen vuokra-arvio on 32,04 euroa/m²/kk eli noin 527 149 euroa/vuosi hintatasossa 10/2023. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 1371 htm².

Päiväkoti Katiska, päiväkoti Rastila ja daghem Strandboden eivät tarvitse väistötiloja.

Väistötilat on ratkaistu kaupunkiympäristön toimialan ja kasvatuksen ja koulutuksen toimialan yhteistyönä tilojen käyttäjiä osallistaen.

Henkilöstön ja oppijoiden osallistuminen suunnitteluun

Tilahankkeen suunnitelmia on kehitetty tarveselvitysvaiheesta yhteistyössä käyttäjien kanssa. Päiväkodin ja koulun henkilöstö ovat osallistuneet hankkeen suunnitteluun tuoden tila- ja pihasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Yhdessä on tarkasteltu sisäänkäyntijärjestelyjen, oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisen logistiikan toimivuutta. Erityisesti on kiinnitetty huomiota riittävään määrään rauhallisia toimintatiloja ja rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin. Oppijat tulevat osallistumaan pihan ja irtokalusteiden suunnitteluun suunnittelun edetessä.

Henkilöstö osallistuu yksikön johtajan määrittelemällä tavalla käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen. Toimiala on laatinut lapsivaikutusten arvioinnin, joka ohjaa hankkeen suunnittelua ja toteutusta. Suunnittelulla edistetään lasten ja nuorten sekä henkilöstön hyvinvointia.

Uudesta monitoimitalosta ja toiminnan muutoksista on tiedotettu suomen- ja ruotsinkielisen varhaiskasvatuksen päiväkotien, leikkipuiston ja peruskoulun henkilökuntaa ja vanhempia vuosien 2023 ja 2024 aikana tarveselvityksessä esitettyinä ajankohtina.

Aikaisemmat päätökset ja muu valmistelu

Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 26.22.2024 osoitteeseen Jaluspolku 3 Meri-Rastilan monitoimitalon perusparannuksen ja laajennuksen tarveselvityksen.

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä kuullaan asiantuntijoina rakennusvalvonnan, katu- ja liikennesuunnittelun, ympäristöpalvelun ja pelastuslaitoksen edustajia, esteettömyysasiamiestä sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.