Tarveselvitys, uudisrakennus, leikkipuisto Traktori, Tyynelänkuja 7, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Kasvatus- ja koulutuslautakunta päättää hyväksyä Malmille osoitteeseen Tyynelänkuja 7 toteutettavan leikkipuisto Traktorin korvaavan uudisrakennuksen tarveselvityksen.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta korostaa, että hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa pitää edelleen huomioida henkilöstön ja käyttäjien näkemykset tilojen kehittämisessä sekä varmistaa tilojen kokonaistaloudellisuus, ekologisuus ja luontoystävällisyys. Tiloja kehitettäessä varmistetaan, että toiminnalle on riittävästi rauhallisia oppimisen tiloja.

Lautakunta edellyttää, että kaupunkiympäristön toimiala esittää hankesuunnitelmassa hankekustannusten muodostumisperusteet. Lisäksi hankeen suunnittelussa tulee etsiä mahdollisimman toimivia ja taloudellisia ratkaisuja.

Leikkipuisto Traktorin tilat on todettu huonokuntoisiksi ja kaupunkiympäristön toimiala on päätynyt vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella

Malmin alueelle osoitteeseen Tyynelänkuja 7 toteuttavat tilat otetaan käyttöön kalustettuna elokuuhun 2027 mennessä.

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana hyödynnetään kaupungin viimeisimpiä leikkipuistosuunnitelmia. Uudisrakennuksen turvalliset, terveelliset ja riittävät tilat luovat hyvät edellytykset leikkipuistotoiminnalle ja vastaavat alueen palvelutarpeisiin.

Leikkipuistotoiminta koostuu sisä- ja ulkotoiminnasta. Ulkoalueiden kehittämisen suunnittelu ja toteutus on kaupunkiympäristön toimialan Kaupunkitila- ja maisemasuunnittelu- palvelun vastuulla. Rakennusten ja ulkoalueiden hankkeiden yhteensovittamisessa teemme yhteistyötä kaupunkiympäristön toimialan kanssa. Tilojen monipuolinen käyttö on huomioitu tilojen mitoittamisessa.

Tilahanke parantaa palveluiden järjestämistä

Kasvatus- ja koulutuspalvelujen tarvetta ja paikkojen riittävyyttä seurataan säännöllisesti alue- ja kaupunkitasolla. Palveluverkon suunnittelussa on otettu huomioon rakenteilla ja olemassa oleva tilakapasiteetti. Toimipisteen laajuudessa on huomioitu koko palvelualueen pitkän tähtäimen kehitys: väestöennuste, asuin- ja liikerakentaminen ja liikennejärjestelyt.

Koillisen suurpiirin alueella 1–6-vuotiaiden lasten määrä ennustekauden lopussa vuonna 2038 ennustetaan olevan noin 30 lasta vuoden 2023 toteumaa suurempi. 7–8-vuotiaiden lasten määrän ennustetaan olevan ennustekauden lopussa noin 120 lasta vuoden 2023 toteumaa pienempi.

Malmin peruspiirin 1–6-vuotiaiden lasten määrän ennustetaan kasvavan noin 420 lapsella ennustekauden loppuun vuoteen 2038 mennessä. 7–8-vuotiaiden lasten määrän ennustetaan olevan ennustekauden lopussa noin 70 lasta vuoden 2023 toteumaa suurempi.

Malmin peruspiirin alueella toimii nykyisellään neljä leikkipuistoa lp Filpus, lp Kotinummi, lp Kurranummi ja lp Traktori. Malmin peruspiirin alueella on tarvetta neljälle leikkipuistotilalle, jotta alueen lapsiperheille voidaan tarjota avoimen varhaiskasvatuksen mukaista toimintaa ja jotta alueen perusopetuksen iltapäivätoiminta voidaan järjestää alueen koulujen näkökulmasta toimivasti.

Alueelle tarvitaan uudet korvaavat tilat leikkipuistotoiminnan järjestämiseen.

Kaupunkiympäristön rakennukset ja yleiset alueet -palvelu on jo aiemmin toteuttanut hankkeen leikkipuisto Traktorin ulkoilualueelle. Hanke valmistui vuoden 2022 lopussa.

Uudet palvelutilat tukevat lasten arkea

Uudisrakennukseen toteutettavat turvalliset, terveelliset ja riittävät tilat luovat hyvät edellytykset leikkipuiston toiminnalle ja vastaavat Malmin alueen palvelutarpeisiin.

Tilat suunnitellaan esteettömiksi ja kaikille käyttäjille sopiviksi. Toiminnan suunnitteluun osallistetaan henkilöstön lisäksi lapset ja perheet. Tilat mahdollistavat yhteisöllisyyden ja asukaskäytön ylläpitämisen alueella.

Tilat edistävät leikkipuistotoiminnan toteuttamista

Hankkeessa toteutetaan leikkipuistolle pedagogisesti monipuoliset, ja tarkoituksenmukaisesti mitoitetut tilat, jotka edistävät toimintaa ja takaavat käyttäjille hyvän toimintaympäristön. Tilat suunnitellaan kaupunkitasoisten mitoitusperiaatteiden ja suunnitteluohjeiden mukaan.

Leikkipuisto Traktorin tiloissa järjestetään ohjattua ja maksutonta toimintaa vauva- ja pikkulapsiperheille sekä iltapäivisin perusopetuksen iltapäivätoimintaa. Muina aikoina leikkipuiston sisätilat, ulkoilualueet, kiinteät leikkivälineet ja pihalelut ovat lasten ja perheiden vapaassa käytössä ja leikkipuisto toimii eri-ikäisten kohtaamispaikkana. Leikkipuiston ulkoilualueella toteutetaan kesäisin myös maksutonta kesäruokailua. Lisäksi leikkipuiston sisätiloja vuokrataan kuntalaisille toiminta-aikojen ulkopuolella.

Leikkipuisto Traktorin tilatarpeet esitetään liitteenä olevassa huonetilaohjelmassa.

Uusien tilojen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin

Leikkipuisto Traktorin tilat ovat laajuudeltaan 151 htm². Kaupunkiympäristön toimialan arvioima tuleva kokonaisvuokra on 44,89 euroa/m²/kk eli 81 334 euroa/vuosi.

Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Ensikertaisessa kalustamisessa hyödynnetään vähintään 35 % toimialan käytössä olleita kalusteita, mikä edistää kaupungin hiilineutraalisuustavoitteita ja vähentää irtokalustukseen varattavia määrärahoja. Tässä hankkeessa käynnistämiskustannuksiin varataan 17 400 euroa. Muuttokustannusarvio on noin 2 600 euroa, siivouskustannusarvio on noin 5 650 euroa/vuosi.

Rakentaminen edellyttää olemassa olevan leikkipuistorakennuksen purkamista ja toiminnan siirtämistä.

Uudishankkeen toteutuksen yhteydessä käytetään alueella sijaitsevia muita kasvatuksen- ja koulutuksen toimialan tiloja, joten erillisiä väistötiloja ei toteuteta.

Osallistaminen ja muu yhteisvalmistelu

Tarveselvitys on laadittu kaupunkiympäristön toimialan ja kasvatuksen ja koulutuksen toimialan yhteistyönä. Varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen aluepäälliköiden lisäksi alueen leikkipuistohenkilökunnan edustajat ovat osallistuneet alueen palveluntarpeen määrittelyyn.

Hankkeessa hyödynnetään vuonna 2023 toteutettuja tilaratkaisuja, joiden suunnitteluun ovat osallistuneet leikkipuistohenkilökunnan edustajia ja aluepäälliköitä. Lisäksi suunnitteluun on vaikuttanut toteutuneista leikkipuistohankkeista saatu käyttäjäpalaute.

Tilahankkeen hankintamallista johtuen toteutuneiden leikkipuistojen tilaratkaisut esitellään leikkipuisto Traktorin henkilöstölle tarve- ja hankesuunnitteluvaiheen jälkeen. Lisäksi leikkipuisto Traktorin henkilöstöä osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen sekä irtokalustesuunnitteluun.

Kaupunkiympäristön toimiala on 10.11.2025 laatinut leikkipuisto Traktorin hankkeesta asiakastiedotteen. Lisäksi hankkeen aikataulusta on jo aiemmin laitettu tiedote nähtäville leikkipuiston ilmoitustaululle. Henkilökuntaa on tiedotettu hankkeen aikataulusta ennen asiakastiedotteen laadintaa.

Lapsivaikutusten arviointi

Tilojen rakentamisella Malmin alueella varmistetaan lapsille ja perheille turvallinen ja terveellinen toimintaympäristö lähipalveluna.

Käyttäjien toiminnalliset tarpeet on otettu huomioon toiminta- ja tilasuunnittelussa.

Liikennesuunnittelulla varmistetaan lasten turvalliset kevyen liikenteen yhteydet rakennukseen ja sen lähialueille. Liikenneyhteyksiin liittyvät riskiarviot käydään suunnittelun aikana läpi. Suunnittelussa on otettu huomioon lasten turvallinen siirtyminen lähialueen virkistys-, liikunta- ja kulttuuripalveluihin sekä varmistettu lapsen mahdollisuus leikkiin pihalla ja lähipuistoissa.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 4 kohdan mukaan kasvatus- ja koulutuslautakunta päättää tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä.

Päätös tullut nähtäväksi 27.01.2026

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §