Hankesuunnitelma, korvaava uudisrakennus, leikkipuisto Traktori
Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto Malmilla osoitteessa Tyynelänkuja 7 sijaitsevan leikkipuisto Traktorin korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelmasta
Lausunto
Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 21.01.2026 päivätystä leikkipuisto Traktorin hankesuunnitelmasta (liite 1).
Lautakunta edellyttää erityistä huomiota ja tarkkuutta kiinnitettävän tilojen valmistumiseen suunnitellussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen toteuttamiselle.
Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa:
Hankesuunnitelma vastaa tarveselvityksen sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota äänieristykseen, äänenvaimennukseen ja valaistukseen. Tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin.
Lausunto on ehdotuksen mukainen.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa leikkipuisto Traktorin hankkeen hankesuunnitelmasta 21.01.2026. Tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti lautakunta lausuu tilahankkeiden hankesuunnitelmista.
Kohde sijaitsee osoitteessa Tyynelänkuja 7, Malmin kaupunginosassa. Leikkipuisto Traktorin korvaava uudisrakennus mitoitetaan 50 käyttäjälle. Leikkipuisto Traktorin tilat otetaan käyttöön kalustettuna elokuuhun 2027 mennessä. Perustelut tilahankkeen mitoitukselle on ilmoitettu tarveselvityksessä ja siihen ei ole tullut muutoksia. Kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 20.01.2026 osoitteeseen Tyynelänkuja 7 rakennettavan leikkipuisto Traktorin korvaavan uudisrakennuksen tarveselvityksen.
Hankesuunnitelmassa arvioitu kokonaisvuokra on 6 778 euroa/kk eli 81 334 euroa vuodessa (44,89 euroa/m²/kk). Neliövuokran perusteena on 151 htm². Hankkeen investointikustannus on 4 764 euro/brm², mikä ylittää valtuuston asettaman tavoitteellisen kustannusraamin 4 500 euroa/brm². Kasvatuksen ja koulutuksen käyttöön tulevien tilojen varustelu on valtakunnallista perustasoa. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua.
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstö on kommentoinut suunnitelmia 10.2.2026. Liitteenä oleva työsuojelun lausunto huomioidaan jatkosuunnittelussa.
Tarkennukset tarveselvitykseen
Perustelut tilahankkeen mitoitukselle on ilmoitettu tarveselvityksessä ja siihen ei ole tullut muutoksia.
Henkilöstön osallistuminen suunnitteluun
Hankkeessa hyödynnetään vuonna 2023 toteutettuja tilaratkaisuja, joiden suunnitteluun ovat osallistuneet leikkipuistohenkilökunnan edustajia ja aluepäälliköitä. Lisäksi suunnitteluun on vaikuttanut toteutuneista leikkipuistohankkeista saatu käyttäjäpalaute.
Tilahankkeen hankintamallista johtuen toteutuneiden leikkipuistojen tilaratkaisut esitellään leikkipuisto Traktorin henkilöstölle tarve- ja hankesuunnitteluvaiheen jälkeen. Leikkipuiston edustajat osallistuvat hankkeen valmisteluun tuoden tilasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Yhdessä tarkastellaan sisäänkäyntijärjestelyjen, oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisen logistiikan toimivuutta. Erityisesti tullaan kiinnittämään huomiota riittävään määrään rauhallisia toimintatiloja ja rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin.
Leikkipuisto Traktorin henkilöstöä osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen sekä irtokalustesuunnitteluun. Toimiala on laatinut lapsivaikutusten arvioinnin, joka ohjaa hankkeen suunnittelua ja toteutusta. Suunnittelulla edistetään lasten ja nuorten sekä henkilöstön hyvinvointia.
Kaupunkiympäristön rakennukset ja yleiset alueet -palvelu on jo aiemmin toteuttanut hankkeen leikkipuisto Traktorin ulkoilualueelle. Hanke valmistui vuoden 2022 lopussa.
Kaupunkiympäristön toimiala on 10.11.2025 laatinut leikkipuisto Traktorin hankkeesta asiakastiedotteen. Lisäksi hankkeen aikataulusta on jo aiemmin laitettu nähtäville tiedote leikkipuiston ilmoitustaululle. Henkilökuntaa on tiedotettu hankkeen aikataulusta ennen asiakastiedotteen laadintaa.
Tulevat päätökset/ aikaisemmat päätökset ja muu valmistelu
Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 20.1.2026 osoitteeseen Tyynelänkuja 7 rakennettavan leikkipuisto Traktorin korvaavan uudisrakennuksen tarveselvityksen. Leikkipuisto Traktorin korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelma tullaan käsittelemään kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostossa 5.3.2026.
Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä kuullaan asiantuntijoina rakennusvalvonnan, kaupunginmuseon, pelastuslaitoksen ja katu-ja liikennesuunnittelun edustajia sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.
Päätös tullut nähtäväksi 10.03.2026
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §