Projektplan för utbyggnad och partiell ombyggnad av skolbyggnaden för Myllypuron peruskoulu till en enhetlig grundskola (Kvarnbäcken, Ovanstensvägen 4)

Beslutet stämmer överens med förslaget.

Den befintliga skolbyggnaden renoverades grundligt 2006–2008. Då renoverades fastighetens fasader och yttertak samt största delen av skolans inomhuslokaler.

Gymnastiksalen och de tillhörande utrymmena är fortfarande orenoverade, men omfattas av den ombyggnad som nu ska genomföras. Hustekniken i den befintliga skolbyggnadens gymnastiksal ska i sin helhet förnyas. I skolbyggnaden ska även lokalerna och användningssyftena ändras. Skolans elevvårdslokaler och administrativa lokaler koncentreras till det övre huset och lokalerna i nedre husets sidobyggnad slopas. Kökslokalerna för huslig ekonomi och ventilationsmaskinrummet i anslutning till lokalerna ska förnyas. Antalet toalettutrymmen för elever ska ökas. Köks- och matsalsutrymmena ska ändras och utvidgas för att motsvara det ökade elevantalet.

I projektet ingår en utbyggnadsdel på 2 074 m² bruttoyta som ska byggas väster om den befintliga skolbyggnaden. Utbyggnaden har två våningar och ansluts på båda våningarna till den befintliga byggnadens hallutrymme genom en smal länk. I utbyggnadsdelen finns ett litet allaktivitetsutrymme (auditorium/gymnastiksal) som lämpar sig även för kvällsbruk samt lokaler för den allmänna undervisningen och klassrum för särskilda ändamål (handarbete, bildkonst, musik). En hiss i utbyggnadsdelen säkrar skollokalernas tillgänglighet. Till den befintliga matsalen byggs en utbyggnadsdel på 115 m² bruttoyta på norra sidan av byggnaden.

Gårdsområdet förnyas delvis. Skolgården byggs ut mot tomtens östra del och nya aktivitetsområden byggs på skolgården. Rutten för servicetrafiken till skoltomten ska ändras, parkeringsplatserna ska flyttas och utbyggnadsdelens omgivning ska anpassas till landskapet. Eftersom Kvarnfolksstigens gång- och cykelled samt en underjordisk elstomledning finns under den planerade utbyggnadsdelen omfattar projektet att de flyttas.

En grundläggande husteknisk renovering utförs i de lokaler som inte byggts om och förutom detta förbättras hela byggnadens energieffektivitet genom att ventilationen förnyas. Skolans befintliga värmedistributionscentral förnyas för att fungera i den nya helheten. Personsäkerheten förbättras i hela skolbyggnaden genom ett brandövervakningssystem samt brandsektioner och utrymningsvägar. Ljuddämpningen i den befintliga skolbyggnadens entréhall förbättras.

Projektet omfattar även att på grund av inneluftsproblem riva den sidobyggnad som är i en våning och som används för undervisning av de högre årskurserna.

I samband med projektet håller en detaljplaneändring på att tas fram, vilken kommer att möjliggöra placeringen av utbyggnaden på dess planerade plats väster om den nuvarande byggnaden. I detaljplaneändringen anvisas tomten våningsyta som blir över även efter detta projekt och är möjlig att använda för eventuella senare utbyggnadsbehov.

Skolorna Myllypuron ala-asteen koulu och Myllypuron ylä-asteen koulu förenades till skolcentret Myllypuron peruskoulu i augusti 2016. Byggnaderna för årskurserna 1–6 (det s.k. nedre huset) och årskurserna 7–10 (det s.k. övre huset) står bredvid varann och bildar tillsammans ett enhetligt skolcenter.

Det har beslutats att skolbyggnaden för Neulapadontien korttelikoulu, som är en del av Myllypuron peruskoulu och som haft undervisning för årskurserna 1–2, ska rivas och dess elever flyttades till skolbyggnaderna på Ovanstensbrinken redan i augusti 2017.

Enligt en prognos från fostrans- och utbildningssektorn kommer antalet barn i grundskoleålder i Kvarnbäcken att kontinuerligt öka. Fram till 2023 måste man förbereda sig på en ökning på 200 elever.

På grund av ökningen av elevantalet finns det behov att bygga ut skolan och samtidigt ordna en naturlig gångförbindelse mellan skolbyggnaderna i övre och nedre huset. Genom lokaländringarna i övre husets befintliga lokaler blir lokalerna funktionellt bättre och ändamålsenligare för skolan. I utbyggnadsdelen byggs en enhetlig lokalhelhet för undervisning av handarbete och bildkonst i enlighet med den nya läroplanen. Lokalen för allmän undervisning genomförs delvis som en öppen inlärningsmiljö och delvis som utrymmen för virtuell inlärning. Skolan görs tillgänglig och personsäkerheten i byggnaden förbättras. Genom renoveringsåtgärderna förbättras även den befintliga skolbyggnadens energieffektivitet.

Under hela den grundläggande renoveringen verkar skolan även i den övre byggnaden i den utsträckning det är möjligt, men förutom detta ska ett tillräckligt antal paviljongskollokaler ordnas till planen mellan skolbyggnaderna.

Kostnaderna för projektet uppgår till högst 1 952 euro/m² bruttoyta.

Finansiering

Projektet anvisades 14,1 miljoner euro i byggnadsprogrammet för husbyggnadsprojekt för åren 2018–2026 som finns som bilaga till 2018 års budget.

Inverkan på hyran

För den utbyggnad och partiella ombyggnad av Myllypuron peruskoulu (6 107 m² ly) som utgår från projektplanens maximipris blir den beräknade hyran 24,50 euro/m² ly i månaden, varav kapitalhyrans andel är 20,66 euro/m² ly i månaden och underhållshyrans andel 3,82 euro/m² ly i månaden. Den årliga hyran är totalt 1 794 480 euro enligt prisnivån för augusti 2017.

Inverkan på hyran har beräknats med en förväntad avkastning på 3 % och en 30 års avskrivningstid. Kapitalhyran justeras enligt de verkliga kostnaderna och underhållshyran fastställs för att motsvara tidpunkten.

Kostnader för tillfälliga lokaler

Skolans verksamhet flyttas delvis till tillfälliga lokaler under ombyggnaden och utbyggnaden. De tillfälliga lokalerna är paviljongskollokaler som placeras på skolans plan.

För de tillfälliga lokalerna betalar fostrans- och utbildningssektorn under byggtiden en hyra som motsvarar hyran för de befintliga lokalerna. Kostnaden som orsakas av de tillfälliga lokalerna har beaktats i den hyra som tas ut efter ombyggnaden. Den ökning som de tillfälliga lokalerna orsakar och som ingår i hyran är 6 581 euro/månad (helhetskostnaden för 30 års tid är 2 369 160 euro).

Fostrans- och utbildningsnämndens utlåtande

I fostrans- och utbildningsnämndens tillstyrkande utlåtande fästs särskilt avseende vid vikten av kostnadsuppföljningen av projektet, ledningen av den övriga planeringen och kvalitetskontrollen under hela processen. Det ska även ses till att projektet färdigställs enligt tidtabellen. Utlåtandet finns i sin helhet i beslutshistorien.

Tidtabell och genomförande

Planeringen av nybyggnadsprojektet påbörjades i juni 2016 och målet är att utbyggnaden och den partiella ombyggnaden ska färdigställas och byggnaden tas i bruk före utgången av november 2020.

Till slut

Förslaget motsvarar förslaget från stadsmiljönämndens sektion för byggnader och allmänna områden.

Kaupunginhallitus 15.01.2018 § 16

Päätös

Esittelijä

Lisätiedot

Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028

Kasvatus- ja koulutuslautakunta 21.11.2017 § 117

Lausunto

Esittelijä

Lisätiedot

Mia Kuokkanen, johtava arkkitehti, puhelin: 310 86291

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 02.11.2017 § 50

Esitys

Esittelijä

Lisätiedot

Pekka Panhelainen, hankesuunnittelija, puhelin: 310 38229

Päivi Etelämäki, projektinjohtaja, puhelin: 310 31871

Jarmo Raveala, yksikön päällikkö, puhelin: 310 23466

Detta beslut publicerades 08.02.2018

BESVÄRSANVISNING

Ändring i beslutet söks genom kommunalbesvär.

Besvärsrätt

Ändring i beslutet får sökas

Besvärstid

Kommunalbesvär ska anföras inom 30 dagar från delfåendet av beslutet.

Besvärsskriften ska inlämnas till besvärsmyndigheten senast besvärstidens sista dag under besvärsmyndighetens öppettid.

Om beslutet har delgetts per post anses en part ha fått del av beslutet sju dagar efter att brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Om beslutet har delgetts som elektroniskt meddelande anses en part ha fått del av beslutet tre dagar efter att meddelandet avsändes, om inte något annat påvisas.

Dagen för delfåendet räknas inte in i besvärstiden. Om sista dagen av besvärstiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får besvärshandlingarna inlämnas första vardagen därefter.

Besvärsgrunder

Kommunalbesvär får anföras på den grunden att

Besvärsmyndighet

Kommunalbesvär anförs hos Helsingfors förvaltningsdomstol.

Förvaltningsdomstolens kontaktuppgifter är:

Formen för och innehållet i besvärsskriften

Besvär ska anföras skriftligt. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I besvärsskriften, som ska riktas till besvärsmyndigheten, ska uppges

I besvärsskriften ska ändringssökandens namn och hemkommun uppges. Om ändringssökandens talan förs av hans lagliga företrädare eller ombud eller om någon annan person har uppgjort besvären, ska i besvärsskriften även uppges namn och hemkommun för denna person.

I besvärsskriften ska vidare uppges den postadress och det telefonnummer under vilka meddelanden i saken kan tillställas ändringssökanden.

Besvärsskriften ska undertecknas av ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller ombudet. Ett elektroniskt dokument behöver emellertid inte kompletteras med en underskrift om dokumentet innehåller uppgifter om avsändaren och om det inte finns anledning att betvivla dokumentets autenticitet och integritet.

Till besvärsskriften ska fogas

Rättegångsavgift

Förvaltningsdomstolen tar ut en rättegångsavgift på 250 euro för behandlingen av ärendet. Om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden tas ingen rättegångsavgift ut.

Protokoll

Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor.

Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00