Kiinteistökaupan kauppakirjan allekirjoittamisen määräajan jatkaminen Kaitalahdessa (Laajasalo, Kaitalahti)

HEL 2018-006114
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Föregående handläggning
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 48

Kiinteistökaupan kauppakirjan allekirjoittamisen määräajan jatkaminen Kaitalahdessa (Laajasalo, Kaitalahti)

Enhetschef

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti jatkaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin ********** tontin ********** esisopimuksessa kiinteistökaupalle asetettua määräaikaa kolmella (3) kuukaudella 31.12.2018 saakka.

Samalla yksikönpäällikkö totesi, ettei määräaikaa tulla jatkamaan enää uudestaan.

Muilta osin noudatetaan Helsingin kaupungin sekä ********** välillä 22.5.2018 allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen ehtoja.

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelu järjesti 20.3.-25.4.2018 välisenä aikana Laajasalon Kaitalahden pientalotontteja ********** koskevan hintakilpailun.

Tarjouspyynnön ehtojen mukaan kaupunki tekee kunkin hyväksytyn ostotarjouksen tekijän kanssa tarjousten avauspöytäkirjan allekirjoittamisen jälkeen ostajaa yksipuolisesti velvoittavan kiinteistökaupan esisopimuksen. Esisopimusten mukaan tonttien lopulliset kauppakirjat on allekirjoitettava viimeistään 30.9.2018, ellei kaupunki myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä määräaikaan pidennystä.

Tontista ********** korkeimman tarjouksen tehneiden ostajien kanssa on tehty esisopimus 22.5.2018. Tontit-yksikön päällikkö on päätöksellään 30.5.2018 (32 §) päättänyt myydä tontin ostajille.

Hintakilpailun esitteessä ja alekirjoitetussa esisopimuksessa on tarkennettu myyjän vastuuta kaikista kaupantekovuodelta maksuunpantavista veroista ja maksuista siten, että myyjä vastaa vuodelta 2018 maksuunpantavasta kiinteistöverosta.

Ostajat ovat pyytäneet 10.8.2018 päivätyllä hakemuksella kiinteistökaupan määräajan jatkamista 31.1.2019 saakka. Määräajan jatkaminen hakemuksessa esitetysti ensi vuoden puolelle asettaisi tarjouskilpailuun osallistuneet eriarvoiseen asemaan kiinteistöveroseuraamusten huomioimisen osalta eli se on saattanut vaikuttaa osaltaan myös tarjottuun hintaan.

Edellä esitetty huomioiden määräajan jatkaminen on perusteltua ainoastaan tämän vuoden loppuun hakemuksesta ilmenevin syin.

Helsingin kaupunginvaltuuston 3.5.2017 (206 §) hyväksymän hallinto-säännön 16 luvun 1 § 2 momentin 6 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää toimivaltaansa mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tontit-yksikön päällikölle siten, että tämä on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen tai rakennusten myymisestä tai vaihdossa luovuttamisesta kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Määräajan jatkaminen liittyy olennaisesti tontin myyntiä koskevaan päätökseen. Tontit-yksikön päällikkö on siten toimivaltainen päättämään myös myyntiin liittyvän määräajan jatkamisesta, koska on ollut toimivaltainen päättämään tontin myynnistä.

Mer information fås av

Minja Mäkelä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 76012

minja.makela@hel.fi

Beslutsfattare

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Hakemus, kiinteistökaupan määräajan pidentäminen
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.