LVIA-työt, lasten päiväkoti Lauttasaari/daghemmet Drumsö

HEL 2018-009587
Talousasiat, verotus ja omaisuuden hallinta
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 58

LVIA-työt, lasten päiväkoti Lauttasaari/daghemmet Drumsö

Verkställande direktör

Päätös

Rakentamispalveluliikelaitoksen toimitusjohtaja päätti oikeuttaa Staran rakennustekniikan projektipäällikön tekemään tilauksen lpk Lauttasaaren/ dh Drumsö:n LVIA-töistä KLA-Talotekniikka Oy:n kanssa.

Tarjouksen antaneen urakoitsijan kokonaishinta on 586 000 euroa (AVL 8 c §). Hankinnan ennakoitu arvo tarjouspyynnössä mainitut lisä- ja muutostöistä koostuvat lisähankintamahdollisuudet mukaan lukien on yhteensä 674 000 euroa (AVL 8 c §).

Samalla toimitusjohtaja päätti oikeuttaa rakennustekniikan projektipäällikön tekemään hankintapäätökseen perustuvat lisä- ja muutostöiden tilaukset.

Hankintasopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan myöhemmin tehtävällä erillisellä tilauksella.

Päätöksen perustelut

Lpk Lauttasaari/ Dh Drumsö:n uudisrakennuksen LVIA-urakka sisältää suunnitelmien mukaiset kohteessa jäljellä olevat lämpö- vesi- viemäri- ilmastointi- ja automaatiotyöt.

Kaupunkiympäristön toimiala on tehnyt sopimuksen MM Yritysrakentaja Oy:n kanssa (jäljempänä rakennusliike) lpk Lauttasaaren/ dh Drumsö:n rakentamisesta. Rakennusliike ajautui maksuvaikeuksiin ja rakennuttaja otti kohteen haltuun 18.5.2018 kaikkine vastuineen ja purki sopimuksen. Kaupunkiympäristön toimiala aloitti neuvottelut Staran kanssa töiden loppuunsaattamisesta.

Stara käyttää aliurakoinneissa mahdollisuuksien mukaan kohteen aiemman rakennusliikkeen kanssa sopimuksen tehneitä urakoitsijoita. Alkuperäisen aikataulun mukaan kohteen rakennustöiden piti valmistua 15.11.2018. Tämän hetkisen aikataulun mukaan kohde valmistuu marraskuussa 2019 ja uusien kilpailutusten ja hankintojen tekeminen viivästyttää töiden aloittamista ja seuraavia työvaiheita merkittävästi.

Stara tekee sopimuksen niiden töiden aloittaneiden urakoitsijoiden kanssa, joilla on kapasiteettia jatkaa töitä välittömästi ja saattaa ne loppuun uuden aikataulun mukaisesti.

Nyt kyseessä olevan LVIA-urakan on rakennusliike tilannut KLA-Talotekniikka Oy:ltä. Urakoitsija on asentanut pääosin pohjaviemärit ja hyväksyttänyt laatujärjestelmän ja putkiosat ja tarvikkeet rakennuttajalla ja LVIA-suunnittelijalla. Urakoitsijalla on rakennusvalvonnan hyväksymä KVV- ja IV-työnjohtaja. Urakoitsijan vaihtaminen kesken töiden vaikuttaisi tehtyjen sisäpuolisten LVIA-töiden vastuisiin.

Hankintayksikkö käyttää hankinnassa hankintalain 40 §:n mukaista suorahankintaa. Perusteluna on taloudellisissa vaikeuksissa olleen rakennusliikkeen LVIA-urakan jatkaminen niin, että ko. urakka ei vaikuta muiden työvaiheiden ja koko hankkeen aikatauluun sekä vastuukysymyksiin. Vain KLA-Talotekniikka Oy:llä on mahdollisuus toimittaa teknisiltä ominaisuuksiltaan rakennuttajan ja LVIA-suunnittelijan hyväksynnän mukaiset LVIA-työt aikataulun mukaisesti.

Staran rakennustekniikan tekninen tuki on tarkastanut urakoitsijaksi esitettävän yrityksen tilaajavastuulain (1233/2006) 5 §:n tilaajan selvitysvelvollisuuteen kuuluvat tilaajan velvoitteet ja todistukset, sekä todennut niiden olevan hyväksyttäviä.

Mer information fås av

Kari Haapaniemi, yksikönjohtaja, puhelin: +358931039630

kari.haapaniemi@hel.fi

Jarmo Heinänen, rakennuspäällikkö, puhelin: 09 310 39715

jarmo.heinanen@hel.fi

Heidi-Mari Segerholm, hankintainsinööri, puhelin: +358931070061

heidi-mari.segerholm@hel.fi

Beslutsfattare

Timo Martiskainen
toimitusjohtaja
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. KLA Talotekniikka Oy_tilaajavastuuraportti 9.9.2018
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.