Vuokraus, asuntotontti 47365/2, Tankomäenkatu 11, Mellunkylä, Asunto Oy Helsingin Linnavuorenpuisto, BAFO cc Oy

Asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47365 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-47-365-2, pinta-ala noin 2 523 m², osoite Tankomäenkatu 11) asuntotarkoituksiin Asunto Oy Helsingin Linnavuorenpuistolle (Y-tunnus 2983170-5) ajalle 1.3.2022 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tiimipäällikkö päätti oikeuttaa toiminnanohjaus ja sopimukset -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Tiimipäällikkö päätti vähäisesti muuttaa kaupunginhallituksen varauspäätöstä varauksensaajaa koskien siten, että rakennushankkeen toteuttaa Toivo Group Oyj:n (Y-tunnus 2687933-2) 100 % omistuksessa oleva tytäryhtiö Toivo Projektinhallinta Oy (Y-tunnus 2995388-4), jolla on taloudelliset resurssit toteuttaa tontille 47365/2 suunniteltu ja rakennusluvan saanut hanke. Edelleen tiimipäällikkö päätti, että maanvuokrasopimusta ei saa allekirjoittaa, ennen kun Asunto Oy Helsingin Linnavuorenpuiston osakekannan omistusoikeus kokonaisuudessaan on siirtynyt hankkeen toteuttavalle taholle Toivo Projektinhallinta Oy:lle, alkuperäisen varauksensaajan Bafo cc Oy:n (Y-tunnus 1009931-5) ja Toivo Group Oyj:n välisen esisopimuksen mukaisesti. Tiimipäällikkö päätti selventää samalla, että edellä mainittu osakekauppa ei ole säänneltyä hintakontrolloitua tuotantoa koskevien ehtojen mukainen ensimyynti vaan ensimyyntiä koskevat ehdot ovat edellä mainitun osakekaupan jälkeen yhä voimassa.

Lisäksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Lopuksi tiimipäällikkö päätti todeta tonttia koskevan lyhytaikaisen vuokrauksen (A1147-1298) päättyneen 31.5.2020.

(A1147-1368)

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin tiimipäällikölle. Asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Edelleen kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 15.5.2018 (247 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 8-kohdan toimivaltaa päättää varauspäätösten ehtojen vähäisistä muutoksista muun muassa asuntotontit-tiimin tiimipäällikölle. Asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään tontin 47365/2 varauspäätöksen vähäisestä muutoksesta, jona kyseistä varauksensaajan muutosta voidaan pitää.

Kaupunginvaltuusto on päätöksellään 19.4.2017 (193 §) vahvistanut tontin vuokrausperusteet ja kiinteistölautakunta on päätöksellään 16.6.2016 (284 §) varannut tontin luovutettavaksi. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään tontin 47365/2 pitkäaikaisesta vuokrauksesta ja varausehtojen vähäisestä muuttamisesta.

Vuokrauspäätös on em. kaupunkiympäristölautakunnan ja kaupunginvaltuuston päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.