Osto, kiinteistö 91-435-3-116, Vuosaari

HEL 2019-008042
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 42

Kiinteistön ostaminen Vuosaaresta

Enhetschef

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** euron kauppahinnalla noin ********** -suuruisen kiinteistön ********** ********** rakennuksineen vapaana rasituksista liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Myyjälle jää kiinteistöön hallintaoikeus 31.12.2024 asti.

Tämän viranhaltijan päätöksen perusteella tehtävän kauppakirjan allekirjoittaa tontit -yksikön päällikkö tai hänen määräämänsä henkilö, joka tarvittaessa voi siihen tehdä vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Lähtötilanne myyntiin ja kaupan perustelut

Kiinteistö sijaitsee Vuosaaressa Vartiokylänlahdella rantavyöhykkeellä lähivirkistysalueen keskellä, rajoittuen muuhun kaupungin maanomistukseen.

Maanomistaja on tarjonnut kiinteistöä ostettavaksi kaupungille, lisäksi kaupungilla on MRL 96 §:n mukainen oikeus lunastaa asemakaava-alueella oleva yleinen alue. Kaupungin tulee hankkia yleisiksi alueiksi kaavoitetut alueet omistukseensa ja kauppa edesauttaa yhtenäisen alueen saamista kaupunkilaisten virkistyskäyttöön, joten kiinteistön hankkiminen kaupungin omistukseen on perusteltua.

Myyjä pidättää kiinteistöön hallintaoikeuden 31.12.2024 asti siten, että Myyjä voi luopua hallinnasta ennenaikaisesti ilmoittamalla siitä etukäteen.

Kohteen asemakaava- ja rakennustiedot

Kiinteistö ********** m² ja kuuluu voimassa olevassa asemakaavassa nro 9260 lähivirkistysalueeseen (VL).

Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1962 valmistunut yksikerroksinen, puurakenteinen vapaa-ajan asunto.

Kaupan kohteena olevan kiinteistön kartat ovat liitteinä nro 2 ja 3.

Käydyt neuvottelut

Maanomistajan kanssa on päästy tarjouksen ja kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen kiinteistön ostamisesta kaupungille ********** euron kauppahinnasta. Kaupunki pidättää kauppahinnasta 25 000 euroa, joka maksetaan hallinnan luovutuksen yhteydessä. Tarjous on liitteenä nro 4.

Maapohjan hinnaksi muodostuu noin ********** käyttäen alueelliseen katumaahintaan pohjautuvaa tosiasiallisen tontin hinnoittelua korjattuna rantavyöhykelisällä ja vastaavasti rakennuksen arvoksi noin **********

Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja kiinteistön käypää arvoa vastaavana.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle ja tontit-yksikön päällikölle seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa. Kaupan kokonaisarvo on alle 500 000 euroa, joten tontit-yksikön päällikkö on asiassa päätösvaltainen.

Mer information fås av

Arto Korkeila, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 34294

arto.korkeila@hel.fi

Beslutsfattare

Esko Patrikainen
yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Kauppakirjaluonnos
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Liitekartta 1:500
Bilagan publiceras inte på internet.
3. Liitekartta 1:10000
4. Tarjous 3.7.2019
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.