Rasitteenluonteinen oikeus, sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokraussopimuksiin tontit 23912/6 ja 23912/7

A

Asuntotontit -tiimin tiimipäällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 23912/6 ja 7 vuokralaisten välillä 9.9.2019 allekirjoitetun rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen (Viemärin rasitesopimus).

B

Asuntotontit -tiimin tiimipäällikkö päätti liittää mainitun liitteenä 1 olevan rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen (Viemärin rasitesopimus) liitteineen pitkäaikaisesti vuokrattujen tonttien 23912/6 (sopimusnumero 25436, vuokraustunnus A1123-509) ja 23912/7 (sopimusnumero 25643, vuokraustunnus A1123-549) maanvuokrasopimuksiin seuraavin ehdoin:

1

Vuokralaiset ovat velvollisia noudattamaan Helsingin kaupungin 23. kaupunginosan (Toukola) tonttien 23912/6 ja 7 vuokralaisten välillä 9.9.2019 allekirjoitettua rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta (Viemärin rasitesopimus).

2

Vuokralaiset ovat velvollisia ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimuksiin.

3

Kaupunki ei vastaa mistään po rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa (Viemärin rasitesopimus) mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

A1123-509 ja A1123-549

Osapuolet, sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista ja sopimuksen liittäminen maanvuokrasopimuksiin

Po. rasitteenluonteisen sopimuksen osapuolina ovat Toukolassa sijaitsevat tontit 23912/6 ja 7. Helsingin kaupunki omistaa mainitut tontit ja ne on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla yksityishenkilöille.

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus (Viemärin rasitesopimus) liitetään tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin sopimusehtona noudatettavaksi.

Po. sopimuksessa sovitaan muun muassa tontin 23912/6 oikeudesta sijoittaa talousrakennuksestaan lähteviä viemäreitä tontin 23912/7 alueelle. Lisäksi sopimuksessa sovitaan muun muassa sekä viemärin korjaus- ja kunnossapidon vastuualueista sekä mahdollisten vahinkojen korvaamisesta osapuolten kesken.

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus (Viemärin rasitesopimus) liitetään maanvuokrasopimuksiin ehdoin, että kaupunki ei vastaa mistään rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Kaupunki ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaavat tonttien vuokralaiset.

Päätösvalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle siten, että asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Näin ollen asuntotontit –tiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.