Vuokraus, AH-tontti 10636/7, maanpäällinen, Sörnäinen, Sompasaari, Vinsentinkatu 3, Kalasataman Palvelu 2 Oy, Helsingin Asuntotuotanto

HEL 2020-006710
Ärendet har nyare handläggningar
§ 188

Yhteispihatontin noin 3 469 m²:n suuruisen alueen pitkäaikainen vuokraaminen Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle (Sörnäinen, Kalasatama, Sompasaari, tontin 10636/7 alue)

Teamchef

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata Kalasataman Palvelu 2 Oy:lle (Y-tunnus 2831391-4) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10636 tontin 7 (kiinteistötunnus 91-10-636-7, pinta-ala 4 269 m², osoite Priki Johannan kuja 6) liitteenä 1 olevan noin 3 469 m²:n suuruisen alueen yhteispihaa varten ajaksi 1.6.2023–31.12.2080 liitteenä 2 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla tiimin päällikkö päätti

  • oikeuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin sekä päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • että vuokralaisen tulee ilmoittaa erikseen edellä mainitun vuokrasopimuksen allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot vuokranantajalle toimitettavalla allekirjoitushakemuksella jäljempänä mainitun linkin mukaisesti
  • todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(S0110-316)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (194 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö

  • päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunginvaltuusto päätti 15.6.2016 (181 §) vahvistaa Kalasataman Sompasaaren yhteispihatontille (AH) 10636/7 vuokrausperiaatteet.

Vuokrausperiaatteiden mukaan asumista palvelevien yhteispihatonttien (AH) 10630/5, 10631/5, 10632/5, 10633/5, 10634/5, 10635/5, 10636/7 ja 10637/5 maanvuokra määräytyy tontin AH pinta-alan perusteella siten, että maanvuokran perusteena pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana arvona yhtä (1) euroa/m². Vuokran perusteena on maa-alueen nykyarvo 23,12 euroa/m² (ind. 7/2023, pisteluku 2312). Asumista palvelevien tonttien maanvuokraa määriteltäessä tuottotavoite on 5 %.

Kaupunginhallitus päätti 5.9.2016 (576 §) Kalasataman Palvelu 2 Oy:n perustamisen yhteydessä osana järjestelyä ja sopimuskokonaisuutta, että mainittu palveluyhtiö toteuttaa keskitetysti muun muassa Kalasataman Sompasaaren yhteispihatontit. Tämän vuoksi kaupunki vuokraa pitkäaikaisesti mainitut tontit tai niiden alueet mainitulle palveluyhtiölle. Yhteispihatonttien osalta ei ole tehty erillisiä varauspäätöksiä.

Markkina- ja vuokraushinta ilmenevät vuokrasopimuksesta.

Tämän vuoksi asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään tontin 10636/7 noin 3 469 m²:n suuruisen alueen pitkäaikaisesta vuokrauksesta. Päätös on po. tonttia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintunutta vuokrauskäytäntöä.

Muutoin perustelut ilmenevät tarkemmin liitteenä 5 olevasta muistiosta.

Mer information fås av

Tiina Aitta, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 73889

tiina.aitta@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö