Osto, kiinteistö, Laajasalo

Tontit -yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa ********** ja MT Proventum Oy:ltä rasituksista vapaana 380 000 euron kauppahinnasta noin 5 224 m² suuruisen kiinteistön ********** liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupan kohteena on asemakaavassa kaupungille osoitettua yleistä aluetta, johon kaupungilla maankäyttö- ja rakennuslain 96 ja 101 §:ien mukaan on lunastusoikeus ja -velvollisuus. Jollaksessa sijaitseva rantaan rajoittuva kaupan kohde rajoittuu suurelta osin kaupungin omistamiin maihin ja pohjoisosasta yksityisen maihin.

Kiinteistötiedot

********** Kohteen maasto viettää voimakkaasti merta kohden, jonka vapaa-ajanrakennus sijaitsee käytännössä rantaviivalla. Valtaosa kohteesta on puistomaista metsämaata, joka aukeaa Saunalahteen päin.

Voimassa olevassa asemakaavassa nro 9240 tullut voimaan 28.11.1991 kiinteistö on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL). Kiinteistöllä sijaitsee heikkokuntoinen ja tasoltaan vaatimaton pieni kesämökki.

Neuvottelut ja hinnoittelu

Myyjän kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty päätöksen mukaiseen neuvottelutulokseen, joka rakennuspaikan osalta on 380 000 euroa, mikä vastaa keskimäärin yksikköhintaa noin 73 e/m² (380 000 e/5 224 m²). Neuvottelutulos vastaa rakennuspaikan osalta sen hinnoitteluperusteen mukaista markkina-arvoa.

Kauppa on kaupungin puolelta hyväksyttävissä ja tarkoituksen mukainen.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit -yksikön päällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.