Yhteisjärjestelysopimus, tontit 38313/5, 38313/6 ja 38313/7, Pihlajisto, Malmi, Asunto Oy Pihlajiston Sointu, Asunto Oy Helsingin Jokerinraitti

HEL 2020-012236
Ärendet har nyare handläggningar
§ 304

Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Malmi, Pihlajisto, tontit 38313/5, 38313/6 ja 38313/7)

Enhetschef

Päätös

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 38313/5, 6 ja 7 vuokralaisten välillä 6.11.2020 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen.

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti liittää mainitun liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen

- As Oy Pihlajiston Sointu, Helsingille (Y-tunnus: 3120137-4) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 38313/5 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 25966, vuokraustunnus A1138-1008)

- As Oy Pihlajiston Sointu, Helsingille (Y-tunnus: 3120137-4) ja Asunto Oy Helsingin Jokerinraitille (Y-tunnus: 3007301-6) yhteisesti määräosin pitkäaikaisesti vuokratun tontin 38313/6 maanvuokrasopimukseen (vuokraustunnus A4138-89 ja A4138-90) sekä

- Asunto Oy Helsingin Jokerinraitille (Y-tunnus: 3007301-6) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 38313/7 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 25591, vuokraustunnus A1138-1003)

Seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) tonttien 38313/5, 6 ja 7 vuokralaisten välillä 6.11.2020 allekirjoitettua yhteisjärjestelysopimusta.

2

Helsingin kaupunki hyväksyy po. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.

Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista. tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

3

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Päätöksen perustelut

Sopimuksen osapuolina ovat Malmin Pihlajistossa sijaitsevat tontit 38313/5, 6 ja 7. Tontit omistaa Helsingin kaupunki ja ne on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla As Oy Pihlajiston Sointu, Helsingille ja Asunto Oy Helsingin Jokerinraitille. Sopimuksessa sovitaan muun muassa po. tonteilla sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta sekä tonttien suunnittelusta ja rakentamisesta niiltä osin, kun tonteilla on joko rakenteelliset, toiminnalliset tai tekniset yhtymäkohdat toisiinsa.

Kaupungin vastuu yhteisjärjestelysopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä.

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 13.10.2017 (60 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1-kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikö päällikölle siten, että yksikön päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Edellä mainitun perusteella yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Mer information fås av

Anni Hautala, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23775

anni.hautala@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
vs. yksikön päällikkö

Bilagor

1. Yhteisjärjestelysopimus
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.