Hankinta, päätoteuttaja, Laakson yhteissairaala

HEL 2020-012906
Ärendet har nyare handläggningar
§ 57

Laakson yhteissairaalan päätoteuttajan hankinta, option käyttöönotto

Tekniskt chef

Päätös

A
Tekninen johtaja päätti käyttää Laakson yhteissairaalan hankintailmoituksessa esitettyä lisähankintamahdollisuutta, hankintaan optiona kuuluvan tontilla olevien rakennusten purkamisen osalta. Hankinnan arviohinta on 4 988 000 euroa (alv 0%).

Kiinteistöosakeyhtiön osalta päätös tehdään ehdollisena, että tarvittavat hallinnolliset päätökset on tehty ennen kuin optiota käytetään Kiinteistöosakeyhtiön rakennusten purkamiseen.

B
oikeuttaa Kymp /Rya /Tilat /Hankkeet- yksikön päällikön tilaamaan purkutöiden option suunnitteluun ja toteutukseen liittyvät tehtävät.

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupunki ja HUS ovat valmistelleet Laakson yhteissairaalan päätoteuttajan hankintaa HUSin hallituksen 8.6.2020 §87 ja Helsingin kaupunginhallituksen 14.9.2020 §541 päättämän, 29.9.2020 allekirjoitetun Laakson yhteissairaalan hankesuunnitteluvaiheen jälkeen suoritettavien tehtävien hoitamista koskevan sopimuksen perusteella. Sopimuksen mukaisesti hankinnoista vastaa Helsingin kaupunki.

Laakson yhteissairaalan päätoteuttajan hankintamenettelynä oli hankintalain (1397/2016) mukainen neuvottelumenettely. Ilmoitus EU- kynnysarvon ylittävästä hankinnasta julkaistiin hankintailmoitus sähköisessä ilmoituskanava Hilmassa 27.11.2020.

SRV Rakennus Oy on valittu päätoteuttajaksi teknisen johtajan päätöksellä 23.4.2021 §104.

Hankintailmoituksessa on ollut lisähankintamahdollisuus.

Hankinnan sisältöön kuuluvat optioina mm. seuraavat tehtävät (tehtävien suunnittelu ja toteutus):

- tontilla olevien rakennusten purku

Mahdollisten optioiden (allianssin laajentamisen) toteuttamisessa noudatetaan samoja allianssimallin periaatteita kuin muissakin hankkeen töissä. Mahdolliset optiot (allianssin laajentamiset) toteutetaan allianssisopimuksen ja kaupallisen mallin ehtojen mukaisesti tarjotulla palkkioprosentilla.

Tilaaja päättää kunkin option osalta erikseen sen käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä Hankkeen kehitys- ja toteutusvaiheissa. Mahdollisten toteutettavien optioiden vaiheistuksesta päätetään Hankkeen kehitys- ja toteutusvaiheissa.

Helsingin kaupunki ja Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiiri HUS toteuttavat Laakson sairaala-alueelle tavoiteaikataulun mukaan vuonna 2030 valmistuvan Laakson yhteissairaalan.

Yhteissairaalahankkeeseen sisältyvä uudisrakentaminen edellyttää Laakson sairaalan nykyisten terveysasemarakennuksen (rakennus 4), ravintokeskuksen (rakennus 6), huoltorakennuksen (rakennus 9), Lpk Muksulaakson (rakennus 11), sekä alueella olevien Koy Auroranlinnan neljän asuinkerrostalon ja kahden varastorakennuksen (rakennus 10) purkamisen.

Purkutyöt ja niiden tarve on esitetty Laakson yhteissairaalan 12.2.2020 päivätyssä kaupunginvaltuuston 10.6.2020 §157 ja HUSin hallituksen 6.4.2020 §44 hyväksymässä hankesuunnitelmassa.

Jokaisesta purettavasta rakennuksesta tehdään vielä erillinen purkupäätös purkutyön aikataulun puitteissa.

Asemakaava

Laakson yhteissairaalan toteuttaminen edellyttää asemakaavan muutoksen. Kaupunginvaltuusto on 19.1.2022, 13 § päättänyt alueen asemakaavan muutoksesta. Päätetyn kaavaehdotuksen mukaisen rakentamisen edellytyksenä on tämän päätöksen mukainen purkaminen alueella.

Purettaville rakennuksille ei ole osoitettu suojelumerkintää voimassa olevassa asemakaavassa eikä asemakaavan muutosehdotuksessa.

Laajuus

Purkutöiden laajuus on yhteensä 25 369 brm².

Kustannukset

Arviohinta purkuhankkeen kustannuksista on 4 988 000 euroa (alv 0%) kustannustasossa 10/2021; RI 113,9; THI 190,1.

Rahoitus

Purkutyöt ovat osa Laakson yhteissairaalan tontin rakentamiskelpoiseksi saattamista. Hanke toteutetaan esirakentamishankkeena ja rahoitetaan talousarvion alakohdasta 8 01 03 01.

Toteutus

Purkutöiden toteutuksesta vastaa Kaupunkiympäristön toimiala, tilat-palvelu.

Rakennuksen 4 purkulupa on myönnetty 25.11.2021, Rakennuksen 10 purkulupa on myönnetty 25.11.2021 ja Rakennuksen 11 purkulupa on myönnetty 16.11.2021.

Aikataulu

Terveysasema-, päiväkoti- ja asuinrakennukset puretaan Laakson yhteissairaalahankkeen aikataulun mukaisesti 2022.

Ravintokeskuksen ja huoltorakennuksen purkaminen riippuu yhteissairaalahakkeen toteutuksen vaiheistukselle tammikuussa 2022 päätettävästä aikataulusta.

Vaihtoehdossa 1 puretaan ravintokeskus 2025-2026 ja huoltorakennus kahdessa eri osassa 2025-2027.

Vaihtoehdossa 2 puretaan ravintokeskus 2023 ja huoltorakennus kahdessa eri osassa 2025-2026.

Toimivalta

Viranhaltijan toimivalta Helsingin kaupungin hallintosäännön mukaan toimialalautakunta omalla toimialallaan päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranomainen päättää hankinnoista lukuun ottamatta osakkeita (10 luku 1 § 3 momentti 3 kohta). Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 11.5.2021 § 248 mukaan teknisellä johtajalla on hankintavaltuudet päättää optioista (hankintalain 41 §:n 2 mom.) ilman eurorajaa. Tekninen johtaja on näin ollen toimivaltainen päättämään hankinnasta.

Mer information fås av

Jarmo Metsälä, projektipäällikkö, puhelin: 09 31038703

jarmo.metsala@hel.fi

Jarmo Raveala, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 23466

jarmo.raveala@hel.fi

Beslutsfattare

Kari Pudas
tekninen johtaja

Bilagor

1. Arvio purkuhankkeen enimmäishinnasta, HKA
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.