Asemakaavan muutos nro 12909, Laajasalo, Sarvaston alue
Sarvaston asemakaavan muutoksen nro 12909 määrääminen osittain voimaan ennen lainvoimaisuutta (Laajasalo, Sarvasto)
Päätös
Kaupunginhallitus määräsi asemakaavan muutoksen nro 12909 tulemaan voimaan korttelin 49140 tonttien 9, 32 ja 33 osalta liitekartan 1 mukaisesti.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Kaupunginvaltuusto on 22.1.2025, 14 § hyväksynyt 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49112 tontin 1, korttelin 49140 tonttien 9, 32 ja 33 sekä katu-, puisto-, venesatama-, pysäköinti-, retkeily- ja loma-alueiden asemakaavan muutoksen 22.10.2024 päivätyn piirustuksen nro 12909 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein (muodostuu uusi kortteli 49465).
Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee Sarvaston aluetta, joka sijaitsee Laajasalon itärannalla, Jollaksentien kummallakin puolen IsoSarvaston rannalla. Kaavaratkaisu mahdollistaa Sarvaston sataman ja telakka-alueen kehittämisen, päiväkodin rakentamisen Sarvastonkaaren varrella sekä pienimuotoista täydennysrakentamista Jollaksentien eteläpuolella.
Asunto Oy Säästösarvasto on määräajassa jättänyt asiassa valituksen Helsingin hallinto-oikeudelle. Hallinto-oikeus on pyytänyt kaupungilta lausuntoa valituksen johdosta. Kaupunki on antanut lausunnon hallinto-oikeudelle 12.5.2025.
Asunto Oy Säästösarvasto katsoo, että sen asemakaavan muutos aiheuttaa kohtuutonta haittaa sen tontille (49113) ja vaatii kaavan hylkäämistä. Valittajan mukaan korttelialueen 49112 tontille 1 kaavoitettu päiväkoti ei kokonsa puolesta sovellu suunnitellulle sijainnille. Valittaja pyytää kaavan hylkäämistä lainvastaisena.
Sarvaston alueen kaavamuutos käsittää kolme tonttia asuinpientalojen korttelialueella AP 49140, Jollaksentien eteläpuolella. Kaavamuutoksessa kolmen asuinpientalotontin tehokkuutta nostetaan 0,4 yleiskaavan mukaisesti. Tonteille sallitaan rakentaa enintään kolmikerroksia kytkettyjä tai erillisiä pientaloja. Rakennusten tulee olla vaaleita. Vanhan sotilastien puoleinen osa tontista on määrätty puin ja pensain istutettavaksi alueen osasi alueen tyylin mukaisesti. Asemakaavamuutoksen myötä näiden tonttien asuntokerrosala kasvaa yhteensä 655 k-m2.
Asunto Oy Säästösarvaston valitus ei koske Jollaksentien eteläpuoleisia asuinpientalojen korttelialueen 49140 tontteja 9, 32 ja 33. Kiinteistöjen omistajat haluavat kehittää tonttejaan ja myydä eteenpäin pientalojen rakennusoikeuksia. Tontit tulee saattaa lainvoimaisiksi, jotta kiinteistön omistajat saavat kiinteistökehityshankkeensa toteutettua kohtuullisessa aikataulussa. Sarvaston alueen kaavan asuinpientalotonttien kehittäminen ja rakentaminen kaavamuutoksen mukaisesti ei vaikuta valituksen alla oleviin aiheisiin eikä alueisiin.
Alueidenkäyttölain 201 §:n mukaan kunnanhallitus voi valitusajan kuluttua määrätä yleis- ja asemakaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman kaava-alueen siltä osalta, johon valituksen ei voida katsoa kohdistuvan. Kunnan on annettava päätös viivytyksettä tiedoksi valittajille ja muutoksenhakuviranomaiselle sekä, jos määräys koskee oikaisukehotuksen kohteena olevaa kaavaa, elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. Muutoksenhakuviranomainen voi kieltää päätöksen täytäntöönpanon.
Asemakaavan määrääminen osittain voimaan on keino nopeuttaa tarpeellisia rakennushankkeita silloin, kun osittaisella täytäntöönpanolla ei ole vaikutusta valituksen ratkaisemiseen. Kaavan osittainen voimaan saattaminen korttelialueen 49140 tonttien 9, 32 ja 33 osalta on tärkeää, koska kortteli sijaitsee erillään kortteleista 49112 tontin 1 (Y), jonka osalta muutoksenhakua hallinto-oikeudesta on haettu, eikä korttelialueen 49140 toteuttamisella ole kortteliin 49112 kohdistuvia vaikutuksia. Näin ollen muutoksenhaun aiheuttama viivästys kaavan voimaan tuloon korttelin 49140 tonttien 9, 32 ja 33 osalta olisi kaupungin ja asemakaavamuutoksen hakijoiden kannalta kohtuuton ja viivästyttäisi korttelin asuntorakentamisen toteuttamista kohtuuttomasti.
Kaupunginvaltuusto 22.01.2025 § 14
Päätös
Kaupunginvaltuusto hyväksyi 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49112 tontin 1, korttelin 49140 tonttien 9, 32 ja 33 sekä katu-, puisto-, venesatama-, pysäköinti-, retkeily- ja loma-alueiden asemakaavan muutoksen 22.10.2024 päivätyn piirustuksen nro 12909 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein (muodostuu uusi kortteli 49465).
Esittelijä
Lisätiedot
Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 36154
Kaupunginhallitus 13.01.2025 § 21
Päätös
Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto hyväksyy 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49112 tontin 1, korttelin 49140 tonttien 9, 32 ja 33 sekä katu-, puisto-, venesatama-, pysäköinti-, retkeily- ja loma-alueiden asemakaavan muutoksen 22.10.2024 päivätyn piirustuksen nro 12909 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein (muodostuu uusi kortteli 49465).
Esittelijä
Lisätiedot
Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 36154
Kaupunkiympäristölautakunta 29.10.2024 § 553
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallitukselle
- 22.10.2024 päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro 12909 (liite nro 3) hyväksymistä. Asemakaavan muutos koskee 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49112 tonttia 1, korttelin 49140 tontteja 9, 32 ja 33 sekä katu-, puisto-, venesatama-, pysäköinti-, retkeily- ja loma-alueita. (muodostuu uusi kortteli 49465).
Lisäksi lautakunta päätti
- ettei ehdotusta aseteta uudelleen nähtäville.
- antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet valmisteluaikana esitettyihin mielipiteisiin, kannanottoihin sekä julkisena nähtävilläoloaikana saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelussa, Työpajankatu 8 (puh. 09 310 22111), sekä internet-sivuilla:
- ilmoittaa päätöksestään ja vuorovaikutusraportista muodostuvan MRL 65 §:n mukaisen kunnan perustellun kannanoton niille kaavasta muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa.
- kehottaa asemakaavoituspalvelua laskuttamaan hakijoilta kaavan hyväksymisen jälkeen kaavan laatimis- ja käsittelykustannukset seuraavasti:
- 1 333 euroa
- 1 333 euroa
- 1 333 euroa
Käsittely
Asian aikana kuultavina olivat johtava arkkitehti Suvi Huttunen, tiimipäällikkö Anu Kuutti ja maisema-arkkitehti Sofia Kangas. Asiantuntijat poistuivat kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
22.10.2024 Pöydälle
Esittelijä
Lisätiedot
Suvi Huttunen, johtava arkkitehti, puhelin: 09 310 37335
Sofia Kangas, maisema-arkkitehti, puhelin: 09 310 42159
Markus Ahtiainen, liikenneinsinööri, puhelin: 09 310 37088
Nimistötoimikunta 17.04.2024 § 37
Nimistönsuunnittelija Johanna Lehtonen esitteli.
Nimistötoimikunta päätti esittää alueelle seuraavan uuden nimen:
Kultapossupuisto – Guldgrisparken
(puisto)
Perustelu: Puistosta 1980-luvun alkupuolelta asti käytetyn epävirallisen nimen mukaan. Muistitiedon mukaan Kultapossupuisto on ollut Postipankin sponsoroima puistohanke, ja puiston avajaisia on vietetty vuonna 1983. Nimi on laajalti vakiintunut käyttöön, ja paikalla on nimestä kertova kivipaasi. Kultapossupuistoja on perustettu myös monin paikoin muualle Suomeen. Lapsille suunnattu Postipankin Kultapossukerho (Guldgrisklubben) toimi vuosina 1958–2003.
Lisätiedot
Johanna Lehtonen, nimistönsuunnittelija, puhelin: 09 310 37386
Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 12.04.2024 § 21
Päätös
Yksikön päällikkö päätti hyväksyä asemakaavan 12909 pohjakartan kaupunginosassa 49 Laajasalo. Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset.
Päätöksen perustelut
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan kaupunkimittauspalvelut on valmistanut asemakaavan pohjakartan:
Asemakaavan numero: 12909
Kaupunginosa: 49 Laajasalo
Kartoituksen työnumero: 5/2024
Pohjakartta valmistunut: 10.4.2024
Tasokoordinaatisto: ETRS-GK25
Korkeusjärjestelmä: N2000
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset.
Kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden asiakkuusjohtaja on päätöksellä (4§/1.6.2017) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 8 § 2 momentin 7 kohdan toimivallan hyväksyä kaavoja varten valmistetut pohjakartat kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden kaupungingeodeetille sekä kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikölle.
Lisätiedot
Merja Kyyrö, vastaava kartoittaja, puhelin: 09 310 31911
Timo Tolkki, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 31883
Detta beslut publicerades 28.06.2025
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Föredragande
Mer information fås av
Maria Nelskylä, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 25251