En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10668/6, Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulma

HEL 2021-009121
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 81
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Hitas-suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10668/6, Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulma

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 10668/6 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulman suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 11 164 700 euroa (alv. 24%). Hankinta-arvo ei sisällä autopaikoituksen eikä liiketilan kustannuksia. Liiketila ja siihen kuuluvat pysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaupunkiympäristön toimialan asuntopalvelut-yksikkö oikeutetaan tekemään hankinta-arvoon indeksitarkistus tonttikilpailun tarjouspyynnön mukaisesti rakentamisen aloitushetkellä. Hanke sijaitsee Kalasatamassa, osoitteessa Sompasaarenlaituri 22.

Hankkeessa rakennetaan 6 kerroksinen tiiliverhoiltu asuinkerrostalo (asuntoja yht. 29 kpl). Rakennuksen julkisivut ovat paikalla muurattua eläväpintaista ja -sävyistä tiiltä harmaan ja harmaanruskean eri sävyissä. Rakennuksen katolle sijoitetaan kaksi talosaunaa ja kuudennessa kerroksessa on yhteistilallinen talosauna. Katutasoon Sompasaarenlaiturin puolelle rakennetaan liiketiloja.
Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen
keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 2950 m²,
josta liiketilaa 150 m²
Käytetty kerrosala 2944 m²,
josta liiketilaa 148,5 m²
Asuntoala 2302 asm²,
josta perheasuntoja (24 kpl) 88,2% ja perheasuntojen keskipinta-ala on 84,6 asm².

Asemakaavassa ei ole asuinrakentamiselle autopaikkavelvoitetta.
Tontille rakennetaan 4 autopaikkaa joista kaksi on varattu asemakaavan mukaisesti liiketiloille ja kaksi paikoista on varattu ensisijaisesti tontin 5 osakkaille. Korttelin yhteiseen maanpäälliseen pysäköintihalliin korttelin keskiosalle sijoittuu 51 autopaikkaa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 23.6.2021.

Mer information fås av

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Beslutsfattare

Marjo Tapana
vs. yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Hitas-työryhmän lausunto 23.6.2021
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_1.9.2021
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.