Hitas-sääntelyn merkitseminen päättymään tontin maanvuokrasopimukseen, tontti 24961/1, Asunto Oy Väinö Auerin katu 7

HEL 2021-014249
Ärendet har nyare handläggningar
§ 196

Hitas-sääntelyn merkitseminen vuokralaisen hakemuksesta päättymään tontin maanvuokrasopimukseen (Kumpula, tontti 24961/1)

Teamchef

Päätös

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Väinö Auerin katu 7 (Y-tunnus 0731406-1) välillä 26.6.1989 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 24. kaupunginosan (Kumpula) korttelin 24961 tonttia 1 (os. Väinö Auerin katu 7) koskevaan maanvuokrasopimukseen nro 14908 seuraavat ehdot 1.1.2022 alkaen:

  1. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.12.2021, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.
  2. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 10 785,05 euroa/vuosi entisen 8 628,04 euroa/vuosi sijasta.

    Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 196 946,88 euroa/vuosi entisen 157 557,50 euroa/vuosi sijasta.

    Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä ottaen huomioon asiassa esitetyt kohtuullistamisperusteet 25 %.
  3. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.
  4. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Samalla tiimipäällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

(A1124-163)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §.n 2 momentin 1 – 9 kohtien mukaista toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätöksen tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta muistiosta.

Mer information fås av

Tiina Aitta, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 73889

tiina.aitta@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö