Hitas-sääntelyn merkitseminen päättymään tontin maanvuokrasopimukseen, tontti 29259/1, As Oy Päärynäkuja

HEL 2022-002623
Ärendet har nyare handläggningar
§ 52

Hitas-sääntelyn merkitseminen vuokralaisen hakemuksesta päättymään tontin maanvuokrasopimukseen (Haaga, Pikku-Huopalahti, tontti 29259/1)

Teamchef

Päätös

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Päärynäkujan (Y-tunnus 0691094-5) välillä 14.6.1990 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan (Haaga) korttelin 259 tonttia 1 (os. Korppaanmäentie 30) koskevaan maanvuokrasopimukseen nro 15257 seuraavat ehdot 16.3.2022 alkaen:

  1. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella
    Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 15.3.2022, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.
  2. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 1 714,05 euroa/vuosi entisen 1 632,43 euroa/vuosi sijasta.

    Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 32 580,70 euroa/vuosi entisen 31 029,24 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 16.3.2022 - 31.12.2022 perittävä vuokra on 25 793,05 euroa.

    Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 5 %.
  3. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.
  4. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Samalla tiimipäällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

(A1129-71)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätöksen tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta muistiosta.

Mer information fås av

Anni Hautala, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23775

anni.hautala@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö