Rasitesopimus, tontti 47311/1 ja 47311/2, Naulakallio, Mellunkylä

HEL 2022-003801
Ärendet har nyare handläggningar
§ 58

Rasitteenluonteisen sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Mellunkylä, tontit 47311/1 ja 47311/2)

Teamchef

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan, tonttien 47311/1 ja 47311/2 vuokralaisten välisen rasitteenluonteisen sopimuksen liitteineen sekä päätti muuttaa edellä mainittujen tonttien (sopimusnumerot 26179, 24816) pitkäaikaisia maanvuokrasopimuksia siten, että niihin lisätään liitteenä 1 oleva sopimus seuraavin ehdoin noudatettavaksi tämän päätöksen allekirjoituksin:

  1. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa tonttien 47311/1 ja 47311/2 vuokralaisten välillä 17.3.2022 allekirjoitettua jalankululle tarkoitettua reittiä koskevaa rasitteenluonteista sopimusta.

    Vuokranantaja ei vastaa mistään mainitusta sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

    Vuokranantaja ei vastaa myöskään mistään vahingoista, haitoista, eikä kustannuksista, mikäli mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita, ja/tai mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä.
  2. Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.

(A1147-1331, A1147-1276)

Päätöksen perustelut

Tontti 47311/1 on vuokrattu pitkäaikaisesti Artun Palveluasunnot Oy:lle ja tontti 47311/2 TA-Asumisoikeus Oy:lle. Tonttien 47311/1 ja 47311/2 pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin sisältyy ehto, jonka mukaan kyseiset tontit ovat velvollisia sopimaan asemakaavan muutoksessa nro 12207 alueen sisäiselle jalankululle varatun alueen osan toteutuksesta ja käytöstä. Rasitteenluonteinen sopimus koskee tätä jalankululle varattua aluetta.

Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista sekä oikeuksien toteutumisesta on rajattu päätöksen kohteena olevassa rasitteenluonteisessa sopimuksessa.

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 22.12.2020 (52 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Mer information fås av

Jenna Pirtilä, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23799

jenna.pirtila@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö