Hulevesiviemäriin liittymisestä vapauttaminen, Haapaperhosentie 27, Asunto Oy Haapaperhosen Aarre

HEL 2022-005491
Ärendet har nyare handläggningar
§ 138

Päätös vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta Haapaperhosentiellä

Enhetschef

Päätös

Hakemus

Hakija

**********

Hakemuksen vireilletulo

Vesihuoltolain (119/2001) 17 c §:n mukainen vapauttamishakemus on saapunut Helsingin kaupungin kirjaamoon 14.4.2022.

Liittämisvelvollisuus ja toimivaltainen viranomainen

Vesihuoltolain 17 b §:n mukaan kunnan päättämällä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen hulevesiviemäriin. Lain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta kiinteistölle vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittymisvelvollisuudesta säädetyin perustein. Helsingin kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena toimii kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja -lupajaosto. Ympäristö- ja -lupajaosto on siirtänyt toimivallan vesihuoltolain 17 c §:n mukaisten päätösten antamisesta edelleen ympäristöseuranta- ja -valvontayksikön päällikölle (jäljempänä yksikön päällikkö).

Kiinteistön hulevedet

Kiinteistön hulevedet ja perustusten kuivatusvedet johdetaan koontikaivoon, josta otetaan kasteluvettä piha-alueen istutuksille. Hulevesille varataan myös viivytyspainanteita tontilla, joka on kauttaaltaan päällystämätön. Ylijäävä vesimäärä johdetaan sijoitussopimuksen perusteella viereisessä Leiripuistossa sijaitsevaan hulevesipainanteeseen, jonka vastakkaisella puolella on sadevesirumpu ja hulevesiviemäri. Hulevesiviemärin etäisyys tontin rajasta on 20 metriä ja rakennuksesta 23 metriä. Hulevedet eivät johdu kadulle.

Hakijan perustelut vapauttamiselle

Tontin koko on 1780 m² ja tontti säilyy päällystämättömänä. Rakennukset on rakennettu pilareille, lukuun ottamatta teknistä tilaa ja jätehuonetta, joissa on betonilaattalattiat. Tontilla ei ole ilmennyt veden lammikoitumista. Kiinteistön hulevedet johdetaan koontikaivoon, josta otetaan kasteluvettä piha-alueen istutuksille. Tontin ulkopuolelle ohjataan tästä ylijäävä vesimäärä. Kiinteistölle annettu liitoskohta sijaitsee Leiripuistossa siten, että tontin rajan ja annetun liitoskohdan välissä kulkee poikittaiset kaukolämpö-, data- ja maakaasujohdot, joiden alittaminen on teknisesti lähes mahdotonta, vaarallista ja suhteettoman kallista. Uutta liitoskohtaa ei pyynnöstä huolimatta ole saatu. Hulevesiviemäriin liittymisestä aiheutuvat kustannukset ovat 150 000 € ja kiinteistön hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset ovat 85 000 €.

Vapautusta hulevesiviemäriin liittymisestä haetaan toistaiseksi.

Hakemuksen käsittely

Kuuleminen

Hakemuksen johdosta on kuultu vesihuoltolaitosta, eli Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymää (HSY). HSY toteaa lausunnossaan 14.6.2022, että alueelle on rakennettu hulevesiverkosto palvelemaan katujen ja kiinteistöjen kuivatusta. Tarkoituksenmukaista on, että hulevesien hallinta hoidetaan kokonaisuuden kannalta kestävällä tavalla myös alueen kiinteistöjen osalta. Hulevedet eivät saa päätyä jätevesiviemäriin.

HSY:n lausuntoa ei toimitettu hakijalle vastineelle, koska se oli ilmeisen tarpeetonta.

Helsingin kaupunki on tehnyt hakijan kanssa rakenteiden sijoitussopimuksen Helsingin kaupungin omistamalle yleiselle alueelle.

Maanomistaja Helsingin kaupungin Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu on todennut, ettei sillä ole lausuttavaa asiasta.

Päätös

Yksikön päällikkö päättää vapauttaa hakijan kiinteistön velvollisuudesta liittyä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin.

Päätöksen perustelut

Vesihuoltolain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta kiinteistölle toistaiseksi voimassa olevan tai määräaikaisen vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin. Ennen vapautuksen myöntämistä vesihuoltolaitokselle ja kiinteistön omistajalle tai haltijalle on varattava tilaisuus tulla kuulluiksi.

Vapautus liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin on myönnettävä, jos:

1) liittäminen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy;

2) vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella; ja

3) liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.

Hakijan antamien selvitysten ja muiden asiaan liittyvien tietojen perusteella kiinteistön liittäminen vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle kohtuuttomaksi, kun huomioidaan hulevesien hallinnasta ja liittämisestä aiheutuvat kustannukset ja viemäröinnin vähäinen tarve. Vapautuksen myöntäminen ei myöskään vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen ja hulevesiviemäröinnin alueella. Liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti. Näin ollen vesihuoltolain mukaiset vapauttamisen edellytykset täyttyvät ja vapautus hulevesiviemäriin liittämisestä on myönnettävä.

Voimassaoloaika

Hulevesiviemäriin liittämisvelvollisuudesta vapauttaminen on voimassa toistaiseksi. Päätöksen voimassaoloa voidaan kuitenkin tarkastella uudelleen, mikäli hulevesien johtamisen olosuhteet tai sen aiheuttamat haitat ympäristölle tai naapurustolle muuttuvat siten, etteivät vesihuoltolain 17 c §:n mukaiset edellytykset liittämisestä vapauttamiselle enää täyty.

Sovelletut säännökset

Vesihuoltolaki (119/2001) 17 a, 17 b, 17 c, 32 ja 33 §

Hallintolaki (434/2003) 34 §

Päätöksen perusteena olevat asiakirjat

Hakemus, hakemuksen liitteet, hakemuksen täydennykset ja HSY:n lausunto.

Mer information fås av

Saija Rautakorpi, ympäristötarkastaja, puhelin: 09 310 32037

saija.rautakorpi@hel.fi

Beslutsfattare

Sini-Pilvi Saarnio
vs. yksikön päällikkö