En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

Vuokraus, lisätila, Haagan peruskoulu, Vanha viertotie 23, Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

HEL 2022-005910
Ärendet har nyare handläggningar
§ 27
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Vuokraus, lisätila, Haagan peruskoulu, Vanha viertotie 23, Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti vuokrata kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle osoitteesta Vanha viertotie 23 sijaitsevasta kaupungin omistamasta rakennuksesta tilaa Haagan peruskoulun käyttöön 01.01.2022 alkaen seuraavasti:

Haagan peruskoulun lisätilan vuokra 2. vaiheen valmistuttua ajalla 1.1.2022-31.7.2022 on 6 952 htm² osalta 148 633,76 euroa/kk eli 21,38 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 17,32 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 4,06 euroa/m²/kk.

Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.

Lisäksi Haagan peruskoululta veloitetaan ajalla 1.1.2022 – 31.7.2022 kunnossapidon lisävuokraa 1,02 euroa/m²/kk. Lisävuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti 1.1.2023, kuitenkin niin, että lisävuokra ei vähene, jos indeksi pienenee.

Kokonaisvuokra ajalla 1.1.2022-31.7.2022 kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on 159 200,80 euroa/kk.

Lisäksi yksikön päällikkö päätti, että Haagan peruskoulun lisätilan vuokra 3. vaiheen valmistuttua 1.8.2022 alkaen on 7 224 htm² osalta toistaiseksi 154 449,12 euroa/kk eli 21,38 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 17,32 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 4,06 euroa/m²/kk.

Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.

Lisäksi Haagan peruskoululta veloitetaan ajalla 1.8.2022 – 31.12.2023 kunnossapidon lisävuokraa 1,02 euroa/m²/kk. Lisävuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti 1.1.2023, kuitenkin niin, että lisävuokra ei vähene, jos indeksi pienenee.

Kokonaisvuokra 1.8.2022 alkaen kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on 165 429,60 euroa/kk.

Vuokrasopimus on määräaikainen ajalla 1.1.2022-31.12.2041, jonka jälkeen vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 12 kk irtisanomisajalla.

Vuokrauksessa noudatetaan suoraan omistettujen tilojen sisäisiä vuokrasopimusehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Päätöksen perustelut

Haagan peruskoulun tilat osoitteessa Isonnevantie 16 eivät ole olleet riittävät koulun oppilasmäärälle. Haagan peruskoulun oppilasmäärän on arvioitu myös kasvavan, joten jatkossa voidaan koulun tilojen lisätarve ratkaista samassa rakennuksessa. Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan mukaan koulurakennus tarvitaan aluetta palvelevaksi perusopetuksen lisätilaksi.

Hankkeessa oppilaitosrakennus on korjattu useammassa vaiheessa peruskoulun käyttöön tilamuutoksilla avoimen oppimisympäristön opetustavoitteet huomioiden. Tilamuutokset on suunniteltu siten, että oppilaitoksesta koulukäyttöön muutettu rakennus muodostaa toimivan ja nykyaikaisen oppimiskokonaisuuden.

1. vaihe on valmistunut vuonna 2020 ja Haagan peruskoulun lisätilat on otettu käyttöön vaiheittain vuoden 2020 elokuusta alkaen. Tilamuutoshankkeen 2. vaihe on valmistunut vuoden 2021 lopulla. Lisäksi päätettiin jatkaa hanketta vielä 3. vaiheella, jonka aikana parannettiin 1. kerroksesta vielä 272 htm² kokoiset tilat koulun käyttöön. 3. vaiheen tilat valmistuvat niin, että koulu voi ottaa ne käyttöönsä 1.8.2022 alkaen.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 25.2.2021 päivätystä Haagan peruskoulun lisätilojen 2. vaiheen hankesuunnitelmasta 23.3.2021.

Kaupungin hallitus hyväksyi Haagan peruskoulun lisätilojen perusparannustyön 2. vaiheen hankesuunnitelman 24.5.2021.

Kaupunkiympäristön toimiala varaa mahdollisuuden selvittää tyhjiksi jäävien tilojen käyttöä siten, että kaupungin kokonaisetu toteutuu.

Mer information fås av

Sanna Rautajärvi, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 32554

sanna.rautajarvi@hel.fi

Beslutsfattare

Päivi Etelämäki
yksikön päällikkö