Vuokraus, väistötila, Laajalahdentie 21 A, päiväkoti Muksulaakso, päiväkoti Ruusu ja daghemmet Elka / Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata väistötilaksi kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle osoitteessa Laajalahdentie 21a Helsingin kaupungin omistamista tilaelementtirakennuksesta/paviljongeista huoneistoalaltaan 585 htm² ja 590 htm², yhteensä 1175 htm² suuruiset tilat seuraavasti: ajalla 1.7.2022 – 30.6.2023 päiväkoti Muksulaaksolle ja päiväkoti Ruusun esikoululaisille, ajalla 1.7.2023 – 30.6.2024 daghemmet Elkalle.

Ajalla 1.7.2022 – 30.6.2024 vuokra on 29 022,50 euroa/kk eli 24,70 euroa/m²/kk, josta tilavuokra on 18,52 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 6,18 euroa/m²/kk. Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.

Lisäksi veloitetaan ajalla 1.7.2022 – 31.12.2023 kunnossapidon lisävuokraa 1,02 euroa/m²/kk. Lisävuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti 1.1.2023, kuitenkin niin, että lisävuokra ei vähene, jos indeksi pienenee.

Lisäksi yksikön päällikkö päätti kasvatuksen ja koulutuksen toimialalta perittävästä pihan kunnostamisesta aiheutuvasta lisävuokrasta 6227,50 euroa/kk eli 5,30 euroa/m²/kk 2 vuoden ajalle, eli1.7.2022 – 30.6.2024.

Arvonlisäveroton kokonaisvuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle ajalle 1.7.2022 – 30.6.2023 on yhteensä 37 036 euroa/kk (31,52 euroa/m²/kk) ja ajalle 1.1.2024 – 30.6.2024 yhteensä 35 837,50 euroa/kk (30,50 euroa/m²/kk).

Vuokrasopimus on määräaikainen ajalla 1.7.2022 – ­30.6.2024. Mikäli vuokrasopimus päättyy ennen lisävuokran maksuajan (2 v) päättymistä, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja lisävuokran maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan lisävuokran siten, että koko jäljellä oleva lisävuokra erääntyy vuokrasopimuksen päättymispäivänä.

Vuokrauksessa noudatetaan sisäisen vuokrauksen ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Päiväkoti Muksulaakson tiloista luovuttiin Laakson sairaalahankkeen vuoksi. Tekninen johtaja on hyväksynyt sairaala-alueen päiväkotirakennuksen purkamisen 13.4.2022. Muksulaakso siirtyy Allergiataloon, osoitteeseen Paciuksenkatu 19. Kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt vuokrahankkeena toteutettavan päiväkodin tarveselvityksen 15.9.2020. Koska tilaa remontoidaan kesästä 2022 alkaen, päiväkoti toimii väistötiloissa kesään 2024 saakka. Lisäksi Kivitorpan paviljongeissa on päiväkoti Ruusun esikoulutoimintaa.

Daghemmet Elka siirtyy väistötilaan kesällä 2023, kun vanha päiväkotirakennus puretaan ja uusi, korvaava rakennus rakennetaan.

Paviljonkirakennuksilla on voimassaoleva rakennuslupa (lupatunnus 30-1786-19-D) kesään 2024 asti. Tämän vuoksi sopimus on määräaikainen kesään 2024 asti.