Hankesuunnitelma, Nordenskiöldinkatu 20, Auroran sairaala-alueen liikenne- ja pihajärjestelyt

Tilapäällikkö päätti hyväksyä Auroran sairaala-alueen liikenne- ja pihajärjestelyt -hankkeen 15.6.2022 päivätyn hankesuunnitelman siten, että rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 680 000 euroa huhtikuun 2022 kustannustasossa.

Hankkeen tarpeellisuus

Laakson yhteissairaalalle rakennetaan uusi ajoyhteys Nordenskiöldinkadulta Auroranportin liittymästä. Ajoyhteys toteutetaan Keskuspuiston alittavana tunnelina, jonka suuaukko tulee sijoittumaan Auroran sairaala-alueelle. Tunnelin toteutus edellyttää liikenne- ja pihajärjestelymuutoksia, jotka on tehtävä Auroran sairaala-alueella ennen tunnelityömaan käynnistämistä. Liikenne- ja pihajärjestely-muutoksilla varmistetaan Auroran sairaalan toiminnan jatkuvuus työmaan aikana ja sen valmistuttua.

Hankesuunnitelma

Auroran sairaala-alueella tehtävät liikenne- ja pihajärjestelymuutokset ovat pysyviä ratkaisuja. Muutokset koskevat kolmea eri osakokonaisuutta tontilla.

Ensimmäisessä osakokonaisuudessa toteutetaan uusi, korvaava ajoväylä Auroran sairaalan rakennuksen 15 eteen. Ajoväylä on kaksikaistainen. Ajoväylän reunaan tulee jalkakäytävä, kaide ja tukimuuri. Alueen johdot siirretään kulkemaan ajoväylän alla.

Nykyisin Auroranportin liittymä toimii ainoana virallisena pelastusreittinä Auroran sairaala-alueelle. Liittymän luonne muuttuu Laakson yhteissairaalalle rakennettavan tunneliyhteyden myötä. Sen takia on tarpeen järjestää toinen vaihtoehtoinen pelastusreitti Auroran sairaala-alueelle. Tämän hankkeen toisessa osakoko-naisuudessa levennetään sairaala-alueen pohjoisosan sisäänajoporttia ja ajo-väylää niin, että se toimii vaihtoehtoisena pelastusreittinä.

Viimeinen osakokonaisuus käsittää uuden jalankulkuportin rakentamisen Nordenskiöldinkatua rajaavaan aitaan. Auroran sairaala on psykiatrinen sairaala, jossa on suljettujen osastojen lisäksi myös psykiatrisia kuntoutusosastoja ja avohoidon yksiköitä. Asiakkaat saapuvat sairaalaan pääasiassa kävellen lähimmältä linja-auto- tai raitiovaunupysäkiltä. Koska Auroranportin liittymän ajoneuvoliikenne vilkastuu Laakson yhteissairaalalle toteutettavan tunnelin myötä, on tarpeen osoittaa Auroraan kävellen saapuville asiakkaille oma jalankulkuportti hieman sivummalta Nordenskiöldinkadun puolelta.

Asemakaava

Auroran sairaala-alueen pinta-ala on 100 310 m2. Alueen rakennusten bruttoala on 43 980 brm2. Tontilla on voimassa asemakaava vuodelta 1987 (tunnus 9140) ja se määrittää tontin sosiaalitointa ja terveydenhuolto palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YS).

Auroran sairaala on ollut entinen kulkutautisairaala, jonka vanhimmat rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1914. Nämä rakennukset ja niitä ympäröivät piha-alueet ovat asemakaavassa suojeltuja sr-2-merkinnällä. Alueella ei saa suorittaa sellaisia lisärakentamis-, muutos- tai korjaustöitä, jotka turmelevat suojeltujen rakennusten julkisivuja tai kaupunkikuvan rakennustaiteellisia arvoja.

Kaupunginvaltuusto on 19.1.2022, 13 § hyväksynyt Laakson yhteissairaalan asemakaavan. Auroran sairaala-alueelle sijoittuva tunneli on esitetty kaavassa mal-ajo-1-merkinnällä. Alueen osaan saa sijoittaa Laakson yhteissairaalaa palvelevien huolto-, saatto- ja pysäköintitilojen ajoyhteyden. Auroran sairaala-alueen tunnelia rajaava tontin osa tulee suunnitella ja toteuttaa luontevaksi osaksi tunnelin suuaukon ympäristöä maastonmuotoilun ja kasvillisuuden keinoin.

Kohteen erityisvaatimukset

Sijainti asettaa turvallisuuteen liittyviä erityisvaatimuksia. Uudet kaiteet, portit, valaisimet, opastaulut ja väylien reunakivet suunnitellaan ja toteutetaan niin, että ne ovat turvallisia, ja ettei niistä saa irti osia, joilla voisi vahingoittaa itseään tai muita.

Koska Auroran sairaalan vanhin osa on kaupunkikuvallisesti ja rakennushistoriallisesti arvokas, suunnitellaan yksityiskohdat ympäristöön ja rakennusten aikakauteen sopiviksi.

Viranomaisten ennakkolausunnot

Auroran sairaala-alueen liikenne- ja pihajärjestelymuutoksille on haettava toimenpidelupaa. Uuden ajoväylän kaiteen tulee istua historialliseen ympäristöön-sä. Tunnelin ja rakennuksen 15 välisestä alueesta tarvitaan tarkempi maisema-suunnitelma. Pohjoinen portti voi toimia vaihtoehtoisena pelastusreittinä, nykyisen Auroranportin liittymän säilyessä kuitenkin päähyökkäysreittinä. Käyttäjää ja pelastuslaitosta tulee tiedottaa kaikista aluetta koskevista muutoksista. Ennen rakennustöiden aloittamista tulee urakoitsijan laatia työmaa-aikainen turvallisuussuunnitelma.

Rakentamiskustannukset

Hankkeen rakentamiskustannukset ovat arvolisäverottomana yhteensä 680 000 euroa huhtikuun 2022 kustannustasossa.

Rahoitussuunnitelma

Hankkeella ei ole vuokravaikutusta käyttäjätoimialalle.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat-palvelulla, joka vastaa myös rakennusten ylläpidosta.

Rakennustöiden on tarkoitus alkaa 6/2022 ja valmistua 9/2022.