Hitas-sääntelyn merkitseminen vuokralaisen hakemuksesta päättymään tontin maanvuokrasopimukseen, tontti 16741/2, Ruskeasuo, As. Oy Korppaanmäentie 11

HEL 2022-009915
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 145

Hitas-sääntelyn merkitseminen vuokralaisen hakemuksesta päättymään tontin maanvuokrasopimukseen (Ruskeasuo, Pikku-Huopalahti, tontti 16741/2)

Teamchef

Päätös

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja As. Oy Korppaanmäentie 11:n (Y-tunnus 0692359-4) välillä 13.11.1990 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelin 741 tonttia 2 (os. Korppaanmäentie 11) koskevaan maanvuokrasopimukseen nro 15417 seuraavat ehdot 1.9.2022 alkaen:

  1. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 31.8.2022, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.
  2. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 1 907,25 euroa/vuosi entisen 1 816,43 euroa/vuosi sijasta.

    Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 36 726,04 euroa/vuosi entisen 34 977,18 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 1.9.2022 - 31.12.2022 perittävä vuokra on 12 242,01 euroa.

    Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 5 %.
  3. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.
  4. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

    Samalla tiimipäällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

(A1116-26)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Asuntotonttitiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätöksen tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta muistiosta.

Mer information fås av

Anni Hautala, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23775

anni.hautala@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Muistio