En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

Hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 10668/6, Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulma

HEL 2022-011167
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 95
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Hitas hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 10668/6, Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulma

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 10668/6 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulman hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 13 362 200 euroa (alv. 24%), 5798,33 €/m².
Yksikönpäällikkö on hyväksynyt hankkeen suunnitelmat ja alkuperäisen puitehinnan 03.09.2021 § 81.

Hitas-työryhmä päätti 17.5.2022 lausuntonaan kaupunkiympäristön toimialalle puoltaa tontille 10668/6 toteutettavan Asunto Oy Helsingin Nihdin Kulman velattomaksi korotetuksi hankinta-arvoksi (hintapuitteeksi) 5 093,00 euroa/asm2 (alv 24 %). Tonttipäällikkö on hyväksynyt puitehinnan korotuksen 20.06.2022 § 43.

Kaupunkiympäristön toimialan asuntopalvelut-yksikön päällikkö on oikeutettu vahvistamaan hankinta-arvo Nihdin korttelin 10668 laatukilpailun tarjouspyynnön mukaisesti indeksin pisteluvun muutoksella rakentamisen aloitusajankohtaan (Talotyyppi 01.2 Asuinkerrostalo RKI 2015 = 100, joulukuun 2019 pisteluku 104,7 ja elokuun 2022 pisteluku 119,2). Rakennusvalvonta on pitänyt kohteen aloituskokouksen 25.8.2022. Hankinta-arvo ei sisällä liiketilan, eikä liiketilaa palvelevien autopaikkojen (2 kpl) kustannuksia. Liiketilat ja mainitut autopaikat voidaan myydä erillisinä osakkeina.

Hankkeessa rakennetaan 6 kerroksinen tiiliverhoiltu asuinkerrostalo (asuntoja yht. 29 kpl). Rakennuksen julkisivut ovat paikalla muurattua eläväpintaista ja -sävyistä tiiltä harmaan ja harmaanruskean eri sävyissä. Rakennuksen katolle sijoitetaan kaksi talosaunaa ja kuudennessa kerroksessa on yhteistilallinen talosauna. Katutasoon Sompasaarenlaiturin puolelle rakennetaan liiketiloja. Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 2950 m²,
josta liiketilaa 150 m²
Käytetty kerrosala 2944 m²,
josta liiketilaa 148,5 m²
Asuntoala 2304,5 asm²,
josta perheasuntoja (24 kpl) 88,2% ja perheasuntojen keskipinta-ala on 84,6 asm².

Asemakaavassa ei ole asuinrakentamiselle autopaikkavelvoitetta. Tontille rakennetaan 4 autopaikkaa joista kaksi on varattu asemakaavan mukaisesti liiketiloille ja kaksi paikoista on varattu ensisijaisesti tontin 5 osakkaille. Korttelin yhteiseen maanpäälliseen pysäköintihalliin korttelin keskiosalle sijoittuu 51 autopaikkaa.

Hankkeen suunnittelutyön edetessä asuntoala on kasvanut 2,5 m², poikkeama on vähäinen ja näin ollen hyväksyttävissä.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 17.5.2022.

Mer information fås av

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Beslutsfattare

Kati Hytönen
vs. yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Hitas-työryhmän puoltava lausunto 17.5.2022
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.