Vuokraus, liikuntatilat, Runeberginkatu 14-16, Aalto-korkeakoulusäätiö sr, Etu-Töölön lukio, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Runeberginkatu 14-16 sijaitsevien, huoneistoalaltaan 491,50 htm2 suuruisten liikuntatilojen vuokrauksesta Aalto-korkeakoulusäätiö sr:ltä (c/o Aalto-yliopistokiinteistöt Oy) ja edelleen vuokrata kyseiset tilat kasvatuksen ja koulutuksen toimialan Etu-Töölön lukiolle toistaiseksi 1.8.2022 alkaen siten, että neljän vuoden vuokra-ajalta maksettava arvonlisäveroton pääomavuokra on yhteensä enintään 424 656 euroa. Sopimus voidaan päättää molemminpuolisella yhden (1) vuoden irtisanomisajalla.

Pääomavuokra on 18,00 euroa/m²/kk, ylläpitovuokra 2,15 euroa/m²/kk.

Edellä mainituista koostuva kokonaisvuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on yhteensä 9 904 euroa/kk, 118 848 euroa/v.

Lisäksi peritään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,5 euroa/htm2/kk, jolloin kustannukset Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle ovat yhteensä 121 794 euroa vuodessa.

Vuokrauksessa noudatetaan sisäisen vuokrauksen ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Etu-Töölön lukion, osoitteessa Arkadiankatu 26, tilojen perusparannus valmistui loppuvuodesta 2021. Hankesuunnitelmassa on todettu, että rakennus mitoitetaan 650 opiskelijalle. Rakennuksen laajuus on yhteensä 4786 htm².

Mikäli lukion opiskelijamäärä tulevaisuudessa nousee 650 opiskelijasta, toteutetaan tarvittavat lisäpaikat School as a Service –mallilla (SAAS-mallilla).

Peruskorjatussa Arkadiankatu 26 lukiorakennuksessa sijaitsevia saleja käytetään tällä hetkellä yhteisöllisinä pienryhmien opetustiloina ja siksi lukiolle on vuokrattu liikuntatilat osoitteesta Runeberginkatu 14–16. Lisätilojen laajuus on 491,50 htm². Lukiolla on yhteensä 750 tilapaikkaa. Nykyisen aloituspaikkamäärän säilyttämiseksi tarvitaan vielä lisätilaa vuonna 2024.

Lisätilat mahdollistavat noin 750 oppilaan opetuksen. Kun koulu kiinteistössä olevat liikuntatilat otetaan muuhun opetuskäyttöön.

Kasvatus- ja koulutuslautakunnan suomenkielinen jaosto on käsitellyt Helsingin kaupungin suomenkielisten lukioiden palveluverkkoselvitystä §6, 1.11.2022. Kokouksessa hyväksyttiin lukioiden aloituspaikkojen määrä lukiokohtaisesti ja Etu-Töölön lukion opiskelijamäärä on Kasko-toimialan syyskuussa 2022 tekemän laskennan mukaan 754.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 14.1.2021, 10 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun asiakkuusyksikön 1 päällikölle siten, että asiakkuusyksikön 1 päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 3 000 000 euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin.

Kaupunkiympäristön toimialan toimintasäännön mukaan asiakkuusyksikkö 1 vastaa tilojen järjestämisestä kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle asiakkaan tarpeen ja sovittujen käytäntöjen mukaisesti.