Hankinta-arvon tarkastaminen, hitas, tontti 10652/9, Asunto Oy Helsingin Capella

HEL 2022-013531
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 119
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Hitas hankinta-arvon tarkastaminen, tontti 10652/9, Asunto Oy Helsingin Capella

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 10652/9 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Capellan tarkistetuksi velattomaksi hankinta-arvoksi 12 425 009 euroa (alv 24 %). Velaton hankinta-arvo sisältää perustettavan asunto-osakeyhtiön omistukseen jäävien liiketilojen kustannukset. Yksikön päällikkö on hyväksynyt 12.10.2022 § 100 hankkeen suunnitelmat ja aiemman hankinta-arvon. Hanke sijaitsee Kalasatamassa osoitteessa Verkkosaarenranta.

Tontille 9 rakennetaan yksi portainen kahdeksan kerroksinen asuinkerrostalo, jossa 32 asuinhuoneistoa ja katutasossa kaksi liiketilaa. Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä. Rakennuksen energialuokka on A. Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu asuinkerrosala 2525 m²
Sallittu liiketilaa (minimi) 200 m²
Käytetty asuinkerrosala 2537 m²
liiketilaa 201 m²
Asuntoala 2074 asm²,
josta perheasuntoja (21 kpl) 79,8 % ja perheasuntojen keskipinta-ala on 78,8 asm². Kahdeksantoista suurimman perheasunnon osuus koko asuntoalasta 70,7 % ja näiden keskipinta-ala on 81,5 asm².

Autopaikkoja 18 kpl, jotka sijaitsevat tonteilla 10652/5, 7-9 pihakannen alla pysäköintihallissa. Autopaikat toteutetaan asemakaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaisesti.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 14.11.2022.

Mer information fås av

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Beslutsfattare

Kati Hytönen
yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Hitas-työryhmän lausunto 14.11.2022
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Yksikon_paallikko_viranhaltijan_poytakirja_1210202
Bilagan publiceras inte på internet.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.