Rasitesopimus, tontti 11336/4, 11336/6 ja 11336/9, Kallio, Asunto Oy Fleminginkatu 4-6 ja Kiinteistö Oy Auroranlinna

HEL 2022-014271
Ärendet har nyare handläggningar
§ 150

Rasitesopimuksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen sekä liittäminen pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (Kallio, tontit 11336/4, 6 ja 9)

Teamchef

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan, tonttien 11336/4, 6 ja 9 välisen rasitesopimuksen liitteineen ja päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa tämän päätöksen allekirjoituksin edellä mainitun tontin 11336/9 (sopimusnumero 20667/A1111-7) pitkäaikaista maanvuokrasopimusta siten, että sopimukseen lisätään liitteenä 1 oleva allekirjoitettu sopimus seuraavin ehdoin noudatettavaksi:

  1. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liitteenä 1 olevaa, tonttien 11336/4, 6 ja 9 välistä kulkuyhteyttä ja jätekatoksen huoltotoimenpiteiden suorittamista koskevaa rasitesopimusta.

    Vuokranantaja ei vastaa mistään mainitusta sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

    Vuokranantaja ei vastaa myöskään mistään vahingoista, haitoista, eikä kustannuksista, mikäli mainitussa sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita, ja/tai mikäli kyseisten tonttien välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä.
  2. Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupunki omistaa pitkäaikaisesti vuokratun asuinkerrostalotontin (AK) 11336/9. AK-tontti on vuokrattu Kiinteistö Oy Auroranlinnalle 31.12.2032 saakka. Asuinkerrostalotontit (AK) 11336/4 ja 6 ovat yksityisomistuksessa.

Rasitesopimuksessa sovitaan kahdesta rakennusrasitteesta: kulkuyhteydestä tontin 11336/4 rakennuksen ja pihan kautta tontille 11336/9 (käyttörasite) ja oikeudesta käyttää tontin 11336/9 pihakannen päällä sijaitsevaa aluetta tontilla 11336/6 sijaitsevan jätekatoksen huoltotoimenpiteisiin (käyttörasite).

Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista on rajattu päätöksen kohteena olevassa rasitesopimuksessa ja tässä päätöksessä.

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Mer information fås av

Tiina Aitta, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 73889

tiina.aitta@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö