Myynti, kiinteistökaupan esisopimuksen jatkaminen, tontti 10620/6, Kalasataman keskus, SRV Yhtiöt Oyj

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä, että SRV Yhtiöt Oyj:lle asetettua määräaikaa ostaa tontin 10620/6 (877/1000) määräosa jatketaan 31.3.2023 saakka.

Samalla tontit-yksikön päällikkö oikeutti sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä kuvatun muutoksen sisältävän toteutussopimuksen muutoksen (liite 1) ja kiinteistökaupan esisopimuksen muutoksen (liite 2) sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kalasataman keskuksen toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esiopimuksen sopimusmuutokset tulevat voimaan vasta, kun molemmat sopimusmuutokset on allekirjoitettu ja kaupanvahvistaja on vahvistanut kiinteistökaupan esisopimuksen.

Tausta

Helsingin kaupunki ("Kaupunki") ja SRV Yhtiöt Oyj ("SRV") allekirjoittivat 16.8.2011 Kalasataman keskuksen toteutussopimuksen ja siihen liittyvän kiinteistökaupan esisopimuksen. Toteutussopimusta ja kiinteistökaupan esisopimusta on muutettu kolmesti (26.3.2015, 15.12.2020 ja 18.5.2022). Toteutussopimus ja sen sopimusmuutoksia kutsutaan jäljempänä yhdessä ”Toteutussopimus”.

Kaupunki on myynyt Toteutussopimuksen mukaisesti SRV:n nimeämille tahoille Kalasataman keskuksen toteuttamisen edellyttämät kortteleiden 10620 - 10623 tontit ja yleisille alueille osoitetut pysyvät käyttöoikeudet lukuun ottamatta 877/1000 suuruista määräosaa tontista10620/6.

Viimeisen tonttikaupan määräajan jatkaminen

Toteutussopimuksen mukaan SRV:llä tai sen nimeämällä taholla on velvollisuus ostaa Kaupungilta viimeinen Kalasataman keskuksen toteutussopimukseen kuuluva tontin määräosa viimeistään 31.1.2023.

SRV on anonut ostamiselle varattuun määräaikaan vielä kahden kuukauden jatkon, johtuen Venäjän hyökkäyssodan vaikutuksista toimitusketjuihin ja SRV:n sijoittajakaupan aikataulun tarkentumisesta.

Ottaen huomioon SRV:n esittämät perustelut ja sen, että Kalasataman keskuksen käyttöoikeuksien ja tonttikauppojen kauppahinnat ovat jo muilta osin toteutuneet, eikä tällä määräajan muutoksella ole merkittävää vaikutusta Kalasataman keskuksen kokonaisuuden toteutusaikatauluun ja kauppahinnan osalta juoksee tällä hetkellä kaupantekohetkeen saakka 4 %:n vuotuinen korotus, katsotaan kohtuulliseksi jatkaa tontin 10620/6 määräosan (877/1000) ostamiselle varattua määräaikaa vielä kahdella kuukaudella eli 31.3.2023 saakka.

Toimivalta

Tällä päätöksellä voidaan katsoa muutettavan kaupunkiympäristölautakunnan 27.10.2020 § 630 tekemää päätöstä Kalasataman keskuksen toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen muuttamisesta.

Kaupunkiympäristölautakunta on siirtänyt 15.5.2018 § 247 tekemällään päätöksellä hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisitä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Täten tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään päätöskohdan mukaisesta määräajan jatkosta laaja sopimuskokonaisuus huomioiden.