Vuokraus, AK-tontti 49080/15, Svanströminkuja 5, Laajasalo, Helsingin kaupungin asunnot Oy

HEL 2023-003584
Ärendet har nyare handläggningar
§ 135

Asuntotontin (AK, 3 830 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle valtion tukemien (pitkä korkotuki) vuokra-asuntojen toteuttamista varten (Laajasalo, tontti 49080/15)

Teamchef

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49080 tontin 15 (kiinteistötunnus 91-49-80-15, pinta-ala 2 591 m², osoite Svanströminkuja 5) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.3.2023 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti

  • että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen vakuuden määrä on 301 000 euroa.
  • valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • että tontin 49080/15 maanvuokrasopimusta ei voida allekirjoittaa ennen kuin Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun tontin 49080/12 sekä noin 1 731 m² suuruisen määräalan tontista 49080/3 maavuokrasopimusta (maanvuokrasopimus nro 8736) koskeva sopimusmuutos on allekirjoitettu. Sopimusmuutoksella Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun tontin 49080/12 maanvuokrasopimuksen nro 8029 mukaista vuokra-aluetta muutetaan siten, että se kohdistuu tonttiin 49080/14. Selvyyden vuoksi todetaan, että tontti 49080/12 on jaettu hyväksytyllä tonttijaolla nro 13594 tontiksi 49080/14, 15 ja 16. Tontit 49080/14, 15 ja 16 ovat merkitty kiinteistörekisteriin.
  • vuokranmaksuvelvollisuuden alkavan vasta, kun tonttia koskeva maanvuokrasopimus on allekirjoitettu. Selvyyden vuoksi todetaan, että maanvuokraa aletaan kuitenkin periä viimeistään edellä mainitun maanvuokrasopimuksen nro 8736 muutoksen allekirjoittamista seuraavan kuukauden alusta, ellei kaupunki toisin päätä.
  • todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että päätös rakennusluvan myöntämisestä tai tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai niiden lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1149-710)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (279 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö

  • päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunginhallitus varasi tontin 5.11.2018 (691 §) Asuntotuotannolle valtion korkotukemien vuokra-asuntojen ja välimuodon asuntotuotannon suunnittelua varten. Kaupunginvaltuusto 25.8.2021 (256 §) vahvistanut tontille vuokrausperiaatteet.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vuokrauksesta.

Mer information fås av

Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267

jessina.haapamaki@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö